iad France - Yvon Croué vous propose: Dans un charmant hameau situé à moins de 5 minutes de La Meilleraie-Tillay et de Réaumur, découvrez cette agréable maison offrant un accès de plain-pied à l’avant et un demi sous-sol en complément.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un ensemble salon/salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu’une véranda isolée.
Le demi étage accueille un hall distribuant trois chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.
En demi sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un espace aménagé avec placards ainsi qu’une cave.
En annexes, la propriété offre un atelier ainsi qu’un grand garage avec faux grenier, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 1300m², soigneusement paysagé et joliment arboré, offrant une pelouse verdoyante, un charmant jardin potager et de généreux espaces paysagers.
Aucun travaux obligatoires ne sont à prévoir : plus de 20 000€ de travaux sur 10 ans justifiable via factures.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un ensemble salon/salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu’une véranda isolée.
Le demi étage accueille un hall distribuant trois chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.
En demi sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un espace aménagé avec placards ainsi qu’une cave.
En annexes, la propriété offre un atelier ainsi qu’un grand garage avec faux grenier, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 1300m², soigneusement paysagé et joliment arboré, offrant une pelouse verdoyante, un charmant jardin potager et de généreux espaces paysagers.
Aucun travaux obligatoires ne sont à prévoir : plus de 20 000€ de travaux sur 10 ans justifiable via factures.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.