市中心的投资物业

该投资物业位于巴斯德大道，由于其中心位置，受益于强劲的租赁需求。它靠近日常设施，如电车和商店。 通往高等教育机构和主要道路的便利性使得吸引广泛的租户成为可能。 这座单一所有权建筑代表了一项有利可图且稳定的遗产投资。外墙和屋顶状况良好，见证了对公共区域和私人空间的严格维护。 这三栋建筑包括 12 套公寓，从单间公寓到 T3 大楼，其中大部分目前已被占用。树木繁茂且安全的庭院为居民提供了宜人的生活环境。 住房分布如下：5间工作室、6间T2和1间T3。大部分公寓都进行了装修，租金根据租户的资历进行调整。附楼包括一个公共庭院、一个自行车室、一个电动门和一个集体锅炉房。 年租金收入约为 63,500 欧元，2024 年财产税为6,500欧元。12 套公寓的租金估计约为每年 8,000 欧元。 该物业距离 TGV 站有电车 15 分钟，距离植物园和超级中心仅 8 分钟骑自行车路程，是市场上难得的投资机会。 能源等级：E / 气候等级：D 2021 年、2022 年和 2023 年指数化的平均能源价格 » 联系人：David 06 45 96 66 20费用由卖方支付。 有关该物业所面临风险的信息，请访问相关地区的 Georisks 网站：www.georisques.gouv.fr