小天堂和开阔的空间 - 348 M2

Située à une dizaine de minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Guichen , en campagne de Pléchâtel et au coeur d'un hameau, ce vaste corps de ferme de 350 M2 et son jardin bucolique propose de généreux espaces. Orientée plein sud avec vue sur le jardin clos, la bâtisse principale présente de beaux atouts et conserve son charme d'antan. La distribution: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et son poêle à bois; en enfilade, un salon cosy orné d'une cheminée, vaste suite parentale composée d'une chambre, un large dressing, une salle d'eau ouverte sur le patio. Lingerie et salle de bains douche, arrière-cuisine. L'étage plus intime, propose un grand espace en mezzanine (qui pourra évoluer au gré de vos désirs), et deux jolies chambres. Les pièces annexes (de loisirs, de travail ou de rangement) sont nombreuses et proposent à elles seules plus de 150 M2: une salle de sport, une lingerie, une cave à vin et trois garages viennent conclure cette configuration singulière. En retrait, un bureau avec vue sur le jardin. Les extérieurs enchanteurs, rythmés par une végétation luxuriante dominée par quelques belles essences, proposent trois terrasses ainsi qu'une adorable dépendance d'été et un très bel espace de détente au bord de la piscine. Ambiance famille et esprit vacances à trente minutes de Rennes et à trois minutes seulement de la gare sncf de Pléchâtel. Entre Guichen et Bain-de-Bretagne. Surface habitable: 198 M2 Surfaces annexes et techniques: 151 M2 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.