iad France - Marine Joannis vous propose: LUMINEUX T4 avec BALCON – Possibilité 3ème chambre – Quartier Hippodrome
Et si vos matins commençaient au son des oiseaux, les fenêtres ouvertes sur la verdure ? Situé dans une impasse paisible à 2 pas de l’Hippodrome, cet appartement des années 70 offre un cadre de vie rare à Nantes : celui d’un grand parc au pied de l’immeuble, à deux pas de la vallée du Cens !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie double et spacieuse, avec son BALCON exposé plein OUEST sans vis à vis. Et pour les familles ou télétravailleurs, une troisième chambre peut facilement être recréée par une cloison dans le salon/séjour.
Traversant, l’appartement dispose d’un double ensoleillement Est-Ouest qui le rend agréable à toute heure de la journée.
La cuisine, séparée, a été entièrement rénovée en 2018. Fonctionnelle et agréable, elle dispose également d’un cellier attenant (pour le stockage et le lave-linge).
Coté nuit, on découvre deux chambres, une salle de bain et des WC suspendus.
L’appartement à été entièrement rénové : sols / peinture / Cuisine / salle de bain / électricité …
Coté technique : Chauffage individuel au gaz / Fibre / Double vitrage PVC / volets.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, l’appartement dispose également d’une cave, d’une place de parking et d’un local à vélo.
Localisation : Quartier de l’HIPPODROME à 1 minute à pied de la VALLÉE DU CENS. Il se trouve à proximité des transports : - bus 26 et C20 à 1 min à pied - tramway 2 à 2 arrêts de bus ou 14 minutes à pied. Commerces à quelques minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché hebdomadaire …)
Et si c’était votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement au fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si vos matins commençaient au son des oiseaux, les fenêtres ouvertes sur la verdure ? Situé dans une impasse paisible à 2 pas de l’Hippodrome, cet appartement des années 70 offre un cadre de vie rare à Nantes : celui d’un grand parc au pied de l’immeuble, à deux pas de la vallée du Cens !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie double et spacieuse, avec son BALCON exposé plein OUEST sans vis à vis. Et pour les familles ou télétravailleurs, une troisième chambre peut facilement être recréée par une cloison dans le salon/séjour.
Traversant, l’appartement dispose d’un double ensoleillement Est-Ouest qui le rend agréable à toute heure de la journée.
La cuisine, séparée, a été entièrement rénovée en 2018. Fonctionnelle et agréable, elle dispose également d’un cellier attenant (pour le stockage et le lave-linge).
Coté nuit, on découvre deux chambres, une salle de bain et des WC suspendus.
L’appartement à été entièrement rénové : sols / peinture / Cuisine / salle de bain / électricité …
Coté technique : Chauffage individuel au gaz / Fibre / Double vitrage PVC / volets.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, l’appartement dispose également d’une cave, d’une place de parking et d’un local à vélo.
Localisation : Quartier de l’HIPPODROME à 1 minute à pied de la VALLÉE DU CENS. Il se trouve à proximité des transports : - bus 26 et C20 à 1 min à pied - tramway 2 à 2 arrêts de bus ou 14 minutes à pied. Commerces à quelques minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché hebdomadaire …)
Et si c’était votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement au fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.