翻修后的农舍和旧锻造厂

Au coeur du village de Griselles, à seulement quelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cette maison ancienne entièrement rénovée développe 185 m2 habitables, sur une parcelle de 630 m2. Discrète depuis la rue, cette longère séduit par son caractère, ses dépendances et son jardin, véritable cocon de tranquillité. Préambule à la pièce principale, l'entrée annonce une ambiance cosy et évite une arrivée directe dans le séjour salon. Cet espace à vivre d'environ 50m2 lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin, marie avec élégance les pierres apparentes et les poutres blanchies. L'ensemble respire la convivialité, entre salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et salle-à-manger ouverte. La cuisine semi-ouverte au style campagne chic avec son espace repas, et une arrière cuisine bien pratique s'ouvrent elles aussi sur l'extérieur. Une pièce avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau parfaitement pensé pour une vie de de plain pied fluide et fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit s'organise le long d'un couloir lumineux et mansardé desservant d'un côté deux chambres et un dressing, et de l'autre également deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Idéal pour une famille ou pour accueillir confortablement. Côté extérieur, le jardin clos, arboré et joliment entretenu, offre un espace de détente à l'abri des regards : salon d'été, piscine hors sol, potager, espace repas sous pergola. La parcelle, facile d'entretien, constitue un véritable atout pour les amateurs de vie en plein air. Les dépendances de caractère participent pleinement à l'âme des lieux : une ancienne forge du village d'environ 130 m2, témoin du passé artisanal de la propriété, avec ses verrières d'atelier, son impressionnante cheminée de forgeron et un étage à aménager selon les envies : atelier d'artiste, loft indépendant ou espace de réception. Un garage complète l'ensemble, apportant une vraie valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, de collection ou tout simplement en quête de rangements généreux. Ce bien se distingue par son cachet authentique, sa configuration évolutive et son potentiel d'aménagement, idéal pour les amoureux de l'ancien et les esprits créatifs en quête d'un lieu singulier. Ecole maternelle et élémentaire dans le village 16min en voiture de la gare de Montargis avec accès Paris Gare de Bercy en 1h. Accès autoroutes A77, A6, A19 Circuit de randonnée pédestre à quelques minutes. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 630 euros et 2 260 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans