iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Restaurant avec potentiel hôtelier à Fontainebleau – Emplacement exceptionnel
Emplacement premium
Situé à Fontainebleau, face à la gare SNCF et à quelques pas du célèbre Château de Fontainebleau, un site touristique incontournable en Île-de-France.
Description du bien
Exploité depuis 14 ans, clientèle fidèle, chiffre d’affaires stable
Environ 360 m² environ avec 160 places assises, grande salle lumineuse
Façade de 18 mètres : excellente visibilité et passage
Cuisine équipée avec grosse extraction (hotte professionnelle)
Décoration récente et soignée, matériel quasi neuf
Carte actuelle : spécialités asiatiques. Savoir-faire transmis par un ancien chef réputé de l’avenue des Champs-Élysées (possibilité de formation pour le repreneur)
Un atout rare : l'étage
À l’étage, 9 chambres à réaménager en hôtel (fort potentiel à Fontainebleau, zone très touristique), ou à utiliser en logement de fonction, stockage ou hébergement du personnel.
Conditions locatives
Bail en cours jusqu’en 2029
Loyer mensuel : 5 360,53 € HT (pas de TVA) – incluant les 9 chambres à l’étage
Taxe foncière annuelle : 3 321 €
Prix de cession : 330 000 € FAI
Les + de ce bien
Aucune rénovation à prévoir, exploitation immédiate possible
Emplacement de premier ordre avec fort pouvoir d’achat local et touristique
Double activité possible : restaurant + hôtel
Faibles charges de personnel pour ce type d’exploitation
Environnement agréable, opportunité parfaite pour un projet à long terme
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Emplacement premium
Situé à Fontainebleau, face à la gare SNCF et à quelques pas du célèbre Château de Fontainebleau, un site touristique incontournable en Île-de-France.
Description du bien
Exploité depuis 14 ans, clientèle fidèle, chiffre d’affaires stable
Environ 360 m² environ avec 160 places assises, grande salle lumineuse
Façade de 18 mètres : excellente visibilité et passage
Cuisine équipée avec grosse extraction (hotte professionnelle)
Décoration récente et soignée, matériel quasi neuf
Carte actuelle : spécialités asiatiques. Savoir-faire transmis par un ancien chef réputé de l’avenue des Champs-Élysées (possibilité de formation pour le repreneur)
Un atout rare : l'étage
À l’étage, 9 chambres à réaménager en hôtel (fort potentiel à Fontainebleau, zone très touristique), ou à utiliser en logement de fonction, stockage ou hébergement du personnel.
Conditions locatives
Bail en cours jusqu’en 2029
Loyer mensuel : 5 360,53 € HT (pas de TVA) – incluant les 9 chambres à l’étage
Taxe foncière annuelle : 3 321 €
Prix de cession : 330 000 € FAI
Les + de ce bien
Aucune rénovation à prévoir, exploitation immédiate possible
Emplacement de premier ordre avec fort pouvoir d’achat local et touristique
Double activité possible : restaurant + hôtel
Faibles charges de personnel pour ce type d’exploitation
Environnement agréable, opportunité parfaite pour un projet à long terme
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr