Maison jumelée avec 3 chambres à l'étage dans un secteur paisible, directement sur la piste cyclable. Salon-salle à manger baignés de lumière naturelle. Grande salle familiale d'environ 400 pc polyvalente au RDC (ancien garage), une salle de bains rénovée, un magnifique plancher de bois d'origine restauré et un vaste sous-sol. Terrain ensoleillé à deux pas du parc Frédéric-Back, à distance de marche du métro St-Michel et Iberville, des grandes lignes de bus, écoles, épiceries, pharmacies et autres services. Un cadre familial recherché, parfait pour profiter de la vie de quartier
Points forts du secteur et de la propriété :
- Située dans un quartier résidentiel à la fois vibrant et paisible, idéal pour les familles.
- À proximité immédiate de plusieurs parcs : Parc Frédéric-Back : sentiers, piste cyclable, ski de fond, skatepark, stade de soccer et Parc Julie-Hamelin : aire de jeux de 16 000 pi², terrain de basketball, espaces de pique-nique. Pac Tilememont
- Accès rapide à de nombreuses commodités : épiceries, pharmacies, cliniques médicales et divers commerces.
- Transport en commun accessible : plusieurs arrêts de bus à distance de marche du métro Saint-Michel (ligne bleue).
- Connexion facile à l'autoroute 40, idéale pour les déplacements.
- Secteur bien desservi par les établissements scolaires (primaires, secondaires, garderies).
Caractéristiques de la propriété :
- Salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux, avec magnifique plancher de bois franc restauré.
- Hall d'entrée fermé, offrant confort et praticité.
- Cuisine fonctionnelle de bonne dimension, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Très grande salle familiale (400 Pc) à fort potentiel (ancien garage) attaché à la maison (au RDC), espace polyvalent pouvant être réaménagé selon vos besoins.
- Trois chambres à l'étage, lumineuses et munies de rangement.
- Une salle de bain complète entièrement rénovée à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol.
- Sous-sol avec excellente hauteur sous plafond, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement.
- Plancher de bois franc dans les pièces principales, chambres et escaliers.
- Climatisation murale pour un confort optimal à l'année.
- Grande cour arrière (coté Soleil) aménagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Plusieurs travaux aux fils des ans :
- Isolation de l'entre-toit (cellulose) (2016)
- Rénovation complète de la salle de bain (2016)
- Installation d'un climatiseur mural (2017)
- Réfection de la toiture (maison) (2019) - Remplacement de la porte d'entrée (2019)
- Rénovation Hall d'entrée (2019)
- Aménagement paysager (2020)
- Nouvelle toiture du Cabanon (2018)
- Installation de spots encastrés au salon (2024)
- Réparation et restauration des planchers en bois Franc au RDC, escalier et palier 2e (2024)
- Réparation toiture de l'ancien garage (2025)
- Remplacement de l'ensemble des vitres thermos au Rdc et 2e (2025).
- Peinture (2025)
INCLUSIONS
Luminaires et stores. 2 armoires PAX dans la CCP, Cabanon
EXCLUSIONS
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Points forts du secteur et de la propriété :
- Située dans un quartier résidentiel à la fois vibrant et paisible, idéal pour les familles.
- À proximité immédiate de plusieurs parcs : Parc Frédéric-Back : sentiers, piste cyclable, ski de fond, skatepark, stade de soccer et Parc Julie-Hamelin : aire de jeux de 16 000 pi², terrain de basketball, espaces de pique-nique. Pac Tilememont
- Accès rapide à de nombreuses commodités : épiceries, pharmacies, cliniques médicales et divers commerces.
- Transport en commun accessible : plusieurs arrêts de bus à distance de marche du métro Saint-Michel (ligne bleue).
- Connexion facile à l'autoroute 40, idéale pour les déplacements.
- Secteur bien desservi par les établissements scolaires (primaires, secondaires, garderies).
Caractéristiques de la propriété :
- Salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux, avec magnifique plancher de bois franc restauré.
- Hall d'entrée fermé, offrant confort et praticité.
- Cuisine fonctionnelle de bonne dimension, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Très grande salle familiale (400 Pc) à fort potentiel (ancien garage) attaché à la maison (au RDC), espace polyvalent pouvant être réaménagé selon vos besoins.
- Trois chambres à l'étage, lumineuses et munies de rangement.
- Une salle de bain complète entièrement rénovée à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol.
- Sous-sol avec excellente hauteur sous plafond, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement.
- Plancher de bois franc dans les pièces principales, chambres et escaliers.
- Climatisation murale pour un confort optimal à l'année.
- Grande cour arrière (coté Soleil) aménagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Plusieurs travaux aux fils des ans :
- Isolation de l'entre-toit (cellulose) (2016)
- Rénovation complète de la salle de bain (2016)
- Installation d'un climatiseur mural (2017)
- Réfection de la toiture (maison) (2019) - Remplacement de la porte d'entrée (2019)
- Rénovation Hall d'entrée (2019)
- Aménagement paysager (2020)
- Nouvelle toiture du Cabanon (2018)
- Installation de spots encastrés au salon (2024)
- Réparation et restauration des planchers en bois Franc au RDC, escalier et palier 2e (2024)
- Réparation toiture de l'ancien garage (2025)
- Remplacement de l'ensemble des vitres thermos au Rdc et 2e (2025).
- Peinture (2025)
INCLUSIONS
Luminaires et stores. 2 armoires PAX dans la CCP, Cabanon
EXCLUSIONS
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