iad France - Marion PAGE vous propose: **Enghien-les-Bains/Quartier des thermes** - à 11 min à pied de la gare de la Barre Ormesson, venez découvrir ce pavillon de 1970 d'une surface habitable de 120 m2 environ (160 m2 environ au sol) construit sur un terrain de 300 m2 environ. Il conviendra parfaitement à une famille avec ses nombreuses chambres. Vous apprécierez également l'environnement résidentiel et très CALME de ce quartier.
Agencement :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux de 27 m2 environ avec cheminée et balcon, une cuisine séparée, 3 chambres de 9 à 10 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au rez-de-jardin, l'espace comprend un séjour/cuisine d'été de 20 m2 environ avec accès direct vers la terrasse du jardin à l'arrière, une chambre et une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangements qui font office actuellement d'atelier et de cave et un grand garage. Ce niveau, avec son accès indépendant, peut être aménagé en studio (logement pour un membre de la famille ou espace de travail pour une profession libérale).
- Au dernier étage, les combles qui représentent un volume intéressant restent à exploiter (42 m2 environ habitable).
Extérieur et emplacement :
- Grande place de stationnement attenante à la maison,
- Stationnement aisé au niveau de l'impasse (accessible uniquement aux riverains par un pass vigik),
- Jardin arboré avec terrasse exposée ouest.
Points techniques :
- Chauffage au gaz (chaudière installée en 2022),
- Doubles vitrages au RDC uniquement,
- Cheminée fonctionnelle,
- Toiture refaite en 2014,
- DPE E (un audit énergétique vous sera transmis pour connaître les améliorations à envisager).
Beaucoup de POTENTIEL pour ce pavillon où les espaces peuvent être complètement repensés selon vos besoins!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Agencement :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux de 27 m2 environ avec cheminée et balcon, une cuisine séparée, 3 chambres de 9 à 10 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au rez-de-jardin, l'espace comprend un séjour/cuisine d'été de 20 m2 environ avec accès direct vers la terrasse du jardin à l'arrière, une chambre et une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangements qui font office actuellement d'atelier et de cave et un grand garage. Ce niveau, avec son accès indépendant, peut être aménagé en studio (logement pour un membre de la famille ou espace de travail pour une profession libérale).
- Au dernier étage, les combles qui représentent un volume intéressant restent à exploiter (42 m2 environ habitable).
Extérieur et emplacement :
- Grande place de stationnement attenante à la maison,
- Stationnement aisé au niveau de l'impasse (accessible uniquement aux riverains par un pass vigik),
- Jardin arboré avec terrasse exposée ouest.
Points techniques :
- Chauffage au gaz (chaudière installée en 2022),
- Doubles vitrages au RDC uniquement,
- Cheminée fonctionnelle,
- Toiture refaite en 2014,
- DPE E (un audit énergétique vous sera transmis pour connaître les améliorations à envisager).
Beaucoup de POTENTIEL pour ce pavillon où les espaces peuvent être complètement repensés selon vos besoins!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.