iad France - Harmonie Neau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces de type Phénix (1977), pleine de charme et de potentiel – Aulnay-sous-Bois, quartier Centre-Gare.
Vous avez le projet de créer un intérieur qui vous ressemble ? Venez découvrir cette maison qui vous offrira le cadre parfait pour le réaliser.
Partiellement rénovée, cette maison édifiée sur une parcelle de 300 m² clôturée ne demande qu’à être personnalisée selon vos envies.
Elle développe 86 m² habitables sur un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant une pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse de 33 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée de 8 m², trois chambres de 9 m², 8,5 m² et 11,9 m², une salle d’eau entièrement rénovée en 2017 avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol total de 80m² environ est accessible également par l’intérieur de la maison. Il se compose de beaux volumes fonctionnels avec un garage de 29 m² équipé d’une fosse mécanique, idéal pour les passionnés de bricolage ou le stationnement de deux véhicules, une buanderie de 25 m² ou plus pour les créatifs, une pièce polyvalente de 25 m² à aménager selon vos besoins en atelier, bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu’une cave. Une cour à l'avant de la maison vous permettra également de vous stationner.
À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin exposé plein sud, entièrement arboré et sans vis-à-vis. Un cadre naturel idéal pour des moments de détente, vos repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la nature en ville.
Pour votre confort : fenêtres en double vitrage (2008), isolation des combles (2017), salle d’eau rénovée (2017), portail et porte de garage motorisés (2021), toiture et gouttières entretenues (2025), chauffage électrique, chauffe-eau solaire (2006), fibre optique installée. La Taxe foncière est de : 1 579 €.
Située dans un quartier calme, recherché et idéalement placé, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable avec: Des écoles et un groupe scolaire, un bureau de poste, une bibliothèque, une boulangerie, une pharmacie et un supermarché se trouvent à proximité immédiate (Dans un rayon de 500m). L’hôpital de l’Est Parisien est accessible à seulement 600 mètres. Côté transports, vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus (702, 251, 1, 607, 616 et 615) à seulement 400 mètres. La gare RER B d’Aulnay-sous-Bois, la ligne K ainsi que le tramway T4 sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant une excellente desserte vers Paris et sa région.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur qui lui ressemble dans un environnement calme, pratique et bien desservi.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
Collaboration en inter cabinet avec agences locales et mandataires bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous avez le projet de créer un intérieur qui vous ressemble ? Venez découvrir cette maison qui vous offrira le cadre parfait pour le réaliser.
Partiellement rénovée, cette maison édifiée sur une parcelle de 300 m² clôturée ne demande qu’à être personnalisée selon vos envies.
Elle développe 86 m² habitables sur un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant une pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse de 33 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée de 8 m², trois chambres de 9 m², 8,5 m² et 11,9 m², une salle d’eau entièrement rénovée en 2017 avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol total de 80m² environ est accessible également par l’intérieur de la maison. Il se compose de beaux volumes fonctionnels avec un garage de 29 m² équipé d’une fosse mécanique, idéal pour les passionnés de bricolage ou le stationnement de deux véhicules, une buanderie de 25 m² ou plus pour les créatifs, une pièce polyvalente de 25 m² à aménager selon vos besoins en atelier, bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu’une cave. Une cour à l'avant de la maison vous permettra également de vous stationner.
À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin exposé plein sud, entièrement arboré et sans vis-à-vis. Un cadre naturel idéal pour des moments de détente, vos repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la nature en ville.
Pour votre confort : fenêtres en double vitrage (2008), isolation des combles (2017), salle d’eau rénovée (2017), portail et porte de garage motorisés (2021), toiture et gouttières entretenues (2025), chauffage électrique, chauffe-eau solaire (2006), fibre optique installée. La Taxe foncière est de : 1 579 €.
Située dans un quartier calme, recherché et idéalement placé, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable avec: Des écoles et un groupe scolaire, un bureau de poste, une bibliothèque, une boulangerie, une pharmacie et un supermarché se trouvent à proximité immédiate (Dans un rayon de 500m). L’hôpital de l’Est Parisien est accessible à seulement 600 mètres. Côté transports, vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus (702, 251, 1, 607, 616 et 615) à seulement 400 mètres. La gare RER B d’Aulnay-sous-Bois, la ligne K ainsi que le tramway T4 sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant une excellente desserte vers Paris et sa région.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur qui lui ressemble dans un environnement calme, pratique et bien desservi.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
Collaboration en inter cabinet avec agences locales et mandataires bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.