Pourvoirie/domaine/villégiature? Libre à vous
de nommer cette magnifique propriété comme il vous convient. Lot de 50 hectares (123 acres) de forêt mature de 75 ans avec entre autre une érablière avec possibilité de 4000 entailles, forêt d'épinettes et de pins, chemin drainé et solide et qui mène à une rivière Touladi. Lac artificiel, camp de chasse. De plus maison ancestrale meublée, garage double de 34 x 40 pieds avec loft complètement habitable, serre solaire passive, remise (voir addenda). Une partie du lot est taxable (contacter le courtier).
Maison 1 1/2 étage, 24x36, construction en 1939. 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, chauffage électrique,
fournaise centrale au bois située au sous-sol. Climatiseur/thermopompe mural, adoucisseur d'eau au sel. La maison est très jolie et chaleureuse, c'est une pièce sur pièces avec recouvrement en bardeaux de cèdres et toit en bardeaux d'asphalte qui date de 15 ans.
Fameux territoire de chasse au chevreuil et à l'original avec captures de gibiers régulières d'année en année avec camp de chasse.
Le site du domaine est enchanteur avec zone de jardinage et arbres fruitiers: pommiers et pruniers. La nature et la
tranquillité dans toute sa beauté.
Lac privé: Des jeunes truites sont ensemencées chaque année, une pisciculture de Saint-Narcisse est notre fournisseur
d'alevins. La pêche sur la glace durant la période des fêtes est bien agréable.
Appartement/espace de bureau aménagé à l'étage du garage avec salle de bain. Entrée séparée à l'extérieur à l'arrière.
Eau potable et installation septique avec plans de conformité environnementale par le groupe d'ingénierie Urba-Solution.
Appentis à la maison principale de 24x20 pour entreposage de bois, toit en tôle, non-isolé.
Puits artésien avec pompe submersible située à 180 pieds de profondeur. Champ d'épuration pour résidence de 4
chambres et installation septique vidangé par la municipalité a chaque année.
Garage détaché 34x40 construit en 2020, isolé, 2 portes de garage isolés de 12 pieds de haut, dont une porte
mécanisée, dalle de béton avec drain, murs et plafond, intérieurs en Agtuf blanc de grade qualité alimentaire.
Remise non isolé de 20x36 sur sol compacté. Sert a palanter les orignaux et les chevreuils. Sert de grande remise pour
des outils, remorques, divers équipements, etc.
Serre solaire passive de 18x28, mur nord isolé, fondation de béton, double polythène, bacs de plantation, ventilateur, et
aérateurs de toit. Electricité, lumières DEL et eau potable.
Plan d'aménagement forestier plus de 12 hectares de plantation d'épinettes blanches et de Norvège matures de 75 ans. Une plantation de pins rouges matures est aussi présente. Un chemin forestier parcourt tout le domaine jusqu'à la rivière Touladi qui borde la propriété à l'extrémité nord. La Réserve Duchénier est de l'autre côté de la rivière Touladi, donc, aucun voisin privé en arrière.
Erablière avec érables à sucre matures, jardinage effectué, possibilité de 4000 entailles à exploiter. Les plans de contour d'ingénierie de repère géodésique des érables ont été réalisés.
INCLUSIONS
Meubles, luminaires et fixtures dans la maison principale seulement.
EXCLUSIONS
Lit et tables de chevet de la grande chambre a l'étage, tous les électroménagers (maison, garage et loft) tous les meubles dans le loft et biens personnels.
de nommer cette magnifique propriété comme il vous convient. Lot de 50 hectares (123 acres) de forêt mature de 75 ans avec entre autre une érablière avec possibilité de 4000 entailles, forêt d'épinettes et de pins, chemin drainé et solide et qui mène à une rivière Touladi. Lac artificiel, camp de chasse. De plus maison ancestrale meublée, garage double de 34 x 40 pieds avec loft complètement habitable, serre solaire passive, remise (voir addenda). Une partie du lot est taxable (contacter le courtier).
Maison 1 1/2 étage, 24x36, construction en 1939. 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, chauffage électrique,
fournaise centrale au bois située au sous-sol. Climatiseur/thermopompe mural, adoucisseur d'eau au sel. La maison est très jolie et chaleureuse, c'est une pièce sur pièces avec recouvrement en bardeaux de cèdres et toit en bardeaux d'asphalte qui date de 15 ans.
Fameux territoire de chasse au chevreuil et à l'original avec captures de gibiers régulières d'année en année avec camp de chasse.
Le site du domaine est enchanteur avec zone de jardinage et arbres fruitiers: pommiers et pruniers. La nature et la
tranquillité dans toute sa beauté.
Lac privé: Des jeunes truites sont ensemencées chaque année, une pisciculture de Saint-Narcisse est notre fournisseur
d'alevins. La pêche sur la glace durant la période des fêtes est bien agréable.
Appartement/espace de bureau aménagé à l'étage du garage avec salle de bain. Entrée séparée à l'extérieur à l'arrière.
Eau potable et installation septique avec plans de conformité environnementale par le groupe d'ingénierie Urba-Solution.
Appentis à la maison principale de 24x20 pour entreposage de bois, toit en tôle, non-isolé.
Puits artésien avec pompe submersible située à 180 pieds de profondeur. Champ d'épuration pour résidence de 4
chambres et installation septique vidangé par la municipalité a chaque année.
Garage détaché 34x40 construit en 2020, isolé, 2 portes de garage isolés de 12 pieds de haut, dont une porte
mécanisée, dalle de béton avec drain, murs et plafond, intérieurs en Agtuf blanc de grade qualité alimentaire.
Remise non isolé de 20x36 sur sol compacté. Sert a palanter les orignaux et les chevreuils. Sert de grande remise pour
des outils, remorques, divers équipements, etc.
Serre solaire passive de 18x28, mur nord isolé, fondation de béton, double polythène, bacs de plantation, ventilateur, et
aérateurs de toit. Electricité, lumières DEL et eau potable.
Plan d'aménagement forestier plus de 12 hectares de plantation d'épinettes blanches et de Norvège matures de 75 ans. Une plantation de pins rouges matures est aussi présente. Un chemin forestier parcourt tout le domaine jusqu'à la rivière Touladi qui borde la propriété à l'extrémité nord. La Réserve Duchénier est de l'autre côté de la rivière Touladi, donc, aucun voisin privé en arrière.
Erablière avec érables à sucre matures, jardinage effectué, possibilité de 4000 entailles à exploiter. Les plans de contour d'ingénierie de repère géodésique des érables ont été réalisés.
INCLUSIONS
Meubles, luminaires et fixtures dans la maison principale seulement.
EXCLUSIONS
Lit et tables de chevet de la grande chambre a l'étage, tous les électroménagers (maison, garage et loft) tous les meubles dans le loft et biens personnels.