沉浸在大自然中的前狩猎小屋

Au coeur des contrées boisées de l'Anjou, dans un environnement privilégié, se cache cette belle propriété de 159 m2, entourée d'arbres séculaires sur un terrain de 6 000 m2. Elle abrite un magnifique pavillon de chasse de 1850, construit en pierres de taille, briques et tuffeau, entièrement rénové dans les règles de l'Art et dans une démarche écologique. Il offre aujourd'hui une belle maison familiale, confortable et inspirante. Cette maison à l'architecture unique se déploie sur une surface habitable de 130 m2. Elle séduit dès l'entrée par son vaste séjour aux poutres apparentes, flanqué d'un poêle à bois et sublimé par un bow-window baigné de lumière, avec une jolie vue sur le potager. D'un côté, une cuisine ouverte et familiale mène à un bureau ainsi qu'à une magnifique terrasse en bois, partiellement abritée par un préau. De l'autre, un dégagement très discret conduit à l'espace nuit, avec sanitaires, une chambre parentale dotée d'une salle de douche privative et d'un dressing. Ce rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec vestiaire et accès extérieur, constituant ainsi une seconde entrée, très pratique au quotidien. A l'étage, le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un coin nuit, une salle de bains avec sanitaires, le tout distribué par un couloir. Dans cette atmosphère authentique et apaisante, la propriété, entièrement clôturée, est enrichie d'un petit chalet d'amis pouvant être exploité en gîte, de petites dépendances, d'un puits, ainsi que d'un parc de détente canin avec trois chalets supplémentaires dédiés aux soins. Tous les commerces et commodités se trouvent à 2 km, et Angers, avec sa gare TGV, est accessible en seulement 30 km. Ce lieu bucolique et préservé incarne un véritable bijou du patrimoine, dans un cadre de vie idyllique, pour les amoureux de nature intacte, de calme absolu et d'animaux. Classe Energie C / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1 310 euros et 1 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N 485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.