iad France - Mickaël Morenne vous propose: ★ EXCLUSIVITÉ – MESLAY-DU-MAINE – MAISON SUR SOUS-SOL 82 M² – 3 CHAMBRES – CUISINE D’ÉTÉ / 4ÈME CHAMBRE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS – TERRAIN 516 M² ★
Année 70, look sobre, mais intérieur lumineux et soigné ! Cette maison sur sous-sol complet de 82 M² vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et des services. Tout se fait à pied, et ça, c’est un vrai confort au quotidien.
Dès l’entrée, on retrouve un agencement simple et efficace : un couloir dessert une cuisine indépendante de 8 m², un salon/séjour de 29 m² avec cheminée ouverte et un balcon exposé Est, parfait pour savourer les premiers rayons du soleil avec un café. Le coin nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d’eau avec sa douche a l'italienne entièrement refaite en 2023 et des WC séparés.
Le sous-sol total, propre et sain, est un vrai plus : on y trouve un grand garage, une cave, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’un espace pouvant servir de quatrième chambre, de cuisine d’été ou d’atelier selon les besoins. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses possibilités, notamment pour un espace adolescent ou un aménagement indépendant.
Le terrain de 516 m², clos et facile à entretenir, complète l’ensemble sans exiger trop d’entretien. Idéal pour se reposer sur la terrasse de 25 M², jardiner un peu ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des ans:
✔ Menuiseries PVC + électricité refaites en 2007
✔ Portail électrique 2007
✔ Ballon d’eau chaude remplacé en 2020
✔ Dessous de toit refaits en 2022
✔ Salle d’eau rénovée en 2023
Des travaux énergétiques sont à prévoir pour la remettre au goût du jour côté performance, mais la base est saine, entretenue, et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou une vie de famille proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Année 70, look sobre, mais intérieur lumineux et soigné ! Cette maison sur sous-sol complet de 82 M² vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et des services. Tout se fait à pied, et ça, c’est un vrai confort au quotidien.
Dès l’entrée, on retrouve un agencement simple et efficace : un couloir dessert une cuisine indépendante de 8 m², un salon/séjour de 29 m² avec cheminée ouverte et un balcon exposé Est, parfait pour savourer les premiers rayons du soleil avec un café. Le coin nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d’eau avec sa douche a l'italienne entièrement refaite en 2023 et des WC séparés.
Le sous-sol total, propre et sain, est un vrai plus : on y trouve un grand garage, une cave, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’un espace pouvant servir de quatrième chambre, de cuisine d’été ou d’atelier selon les besoins. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses possibilités, notamment pour un espace adolescent ou un aménagement indépendant.
Le terrain de 516 m², clos et facile à entretenir, complète l’ensemble sans exiger trop d’entretien. Idéal pour se reposer sur la terrasse de 25 M², jardiner un peu ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des ans:
✔ Menuiseries PVC + électricité refaites en 2007
✔ Portail électrique 2007
✔ Ballon d’eau chaude remplacé en 2020
✔ Dessous de toit refaits en 2022
✔ Salle d’eau rénovée en 2023
Des travaux énergétiques sont à prévoir pour la remettre au goût du jour côté performance, mais la base est saine, entretenue, et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou une vie de famille proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.