iad France - Julie BLOIS vous propose: MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, 3 GRANDES CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, SOUS SOL AVEC GARAGE ,TOITURE REFAITE EN 2021, CHAUDIÈRE RÉCENTE, TRÈS BON DPE, QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ-CENTRE VILLE DE VIRY PROCHE TOUTES COMMODITÉS,
Découvrez cette maison de 118 m² habitables (193 m² utiles) soignée et élégante, spacieuse sans être impersonnelle.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité du double séjour traversant de 36m2, un espace chaleureux idéal pour recevoir ou se détendre en famille.Ses 2 grandes baies vitrées vous permettent d'accéder directement au jardin. La grande cuisine séparée de 12m2, aménagée et équipée, offre également un accès direct au jardin, parfait pour profiter des repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 11,60m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Empruntons maintenant l’escalier pour découvrir l’étage… Ici, une spacieuse pièce palière de 11m2 idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu, dessert deux grandes chambres de 17m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel.
Et ce n’est pas tout ! Cette maison dispose également d’un sous-sol de 45m2 comprenant un garage et un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le sous-sol dispose également d'un accès au jardin.
Enfin, le terrain arboré de 320 m², sans vis-à-vis, promet de beaux moments en extérieur en toute tranquillité.
*POINTS FORTS:* Aucuns travaux à prévoir
*Chaudière gaz de 2016
*Toiture refaite en 2021
*Maison bien isolée (bon DPE)
*Proche du centre ville, commerces, écoles, bus à proximité. Située à 1,5km de la gare de Viry châtillon et à 2km de la gare de Juvisy sur orge (RER C et D)
!
Située dans le bas de Viry châtillon, un quartier calme et recherché, cette maison à l'atmosphère chaleureuse et aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un lieu où il fait bon vivre. Alors appelez moi pour une visite de votre futur chez vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison de 118 m² habitables (193 m² utiles) soignée et élégante, spacieuse sans être impersonnelle.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité du double séjour traversant de 36m2, un espace chaleureux idéal pour recevoir ou se détendre en famille.Ses 2 grandes baies vitrées vous permettent d'accéder directement au jardin. La grande cuisine séparée de 12m2, aménagée et équipée, offre également un accès direct au jardin, parfait pour profiter des repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 11,60m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Empruntons maintenant l’escalier pour découvrir l’étage… Ici, une spacieuse pièce palière de 11m2 idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu, dessert deux grandes chambres de 17m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel.
Et ce n’est pas tout ! Cette maison dispose également d’un sous-sol de 45m2 comprenant un garage et un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le sous-sol dispose également d'un accès au jardin.
Enfin, le terrain arboré de 320 m², sans vis-à-vis, promet de beaux moments en extérieur en toute tranquillité.
*POINTS FORTS:* Aucuns travaux à prévoir
*Chaudière gaz de 2016
*Toiture refaite en 2021
*Maison bien isolée (bon DPE)
*Proche du centre ville, commerces, écoles, bus à proximité. Située à 1,5km de la gare de Viry châtillon et à 2km de la gare de Juvisy sur orge (RER C et D)
!
Située dans le bas de Viry châtillon, un quartier calme et recherché, cette maison à l'atmosphère chaleureuse et aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un lieu où il fait bon vivre. Alors appelez moi pour une visite de votre futur chez vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.