iad France - Nicolas Vysavat vous propose: 4P lumineux avec 2 balcons, parquet massif, parking et aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé, cet appartement d'une surface totale d’environ 82 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Installé au 3e étage (avant-dernier) d’une résidence sécurisée construite en 2014, le bien bénéficie d’une double exposition, d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle.
Disposition intérieure :
- Un séjour spacieux avec accès balcon
- 3 chambres parquetées
- Une cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour (créant un espace de vie de plus de 25 m²)
- Une salle de bain moderne et des toilettes séparées
- 2 balcons agréables
- Aucun travaux à prévoir
Points forts :
- Parquet massif dans toutes les pièces
- Calme et lumineux (avant-dernier étage)
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence avec ascenseur, digicode, vidéophone et fibre optique
- Bon classement énergétique (DPE C)
- Double vitrage, isolation phonique et thermique performante
À proximité immédiate :
- Situé dans un secteur bien desservi, proche de nombreux points d’intérêt
- Écoles, crèches et collège Pablo Neruda (400 m)
- Commerces, Lidl, marché de Stains à 5-10 minutes à pied
- Transports : bus au pied de l’immeuble, Tram T11 (7 min à pied), RER D (Pierrefitte–Stains à 10 min)
- Accès rapide A1/N1 vers Paris ou l’aéroport Roissy-CDG
- Nombreux espaces verts et parc départemental Georges Valbon à proximité
Ce bien allie modernité, confort et praticité dans un quartier en pleine évolution.
Disponible immédiatement, il n’attend plus que ses futurs occupants.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.04€ par mois (soit 3156.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé, cet appartement d'une surface totale d’environ 82 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Installé au 3e étage (avant-dernier) d’une résidence sécurisée construite en 2014, le bien bénéficie d’une double exposition, d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle.
Disposition intérieure :
- Un séjour spacieux avec accès balcon
- 3 chambres parquetées
- Une cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour (créant un espace de vie de plus de 25 m²)
- Une salle de bain moderne et des toilettes séparées
- 2 balcons agréables
- Aucun travaux à prévoir
Points forts :
- Parquet massif dans toutes les pièces
- Calme et lumineux (avant-dernier étage)
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence avec ascenseur, digicode, vidéophone et fibre optique
- Bon classement énergétique (DPE C)
- Double vitrage, isolation phonique et thermique performante
À proximité immédiate :
- Situé dans un secteur bien desservi, proche de nombreux points d’intérêt
- Écoles, crèches et collège Pablo Neruda (400 m)
- Commerces, Lidl, marché de Stains à 5-10 minutes à pied
- Transports : bus au pied de l’immeuble, Tram T11 (7 min à pied), RER D (Pierrefitte–Stains à 10 min)
- Accès rapide A1/N1 vers Paris ou l’aéroport Roissy-CDG
- Nombreux espaces verts et parc départemental Georges Valbon à proximité
Ce bien allie modernité, confort et praticité dans un quartier en pleine évolution.
Disponible immédiatement, il n’attend plus que ses futurs occupants.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.04€ par mois (soit 3156.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.