海滨别墅 - 带花园

Située au coeur du quartier recherché de La Chaume, aux Sables d'Olonne, cette maison entièrement rénovée de 115 m2 profite d'un emplacement rare en seconde ligne de l'océan. Depuis la rue comme depuis la pièce de vie, une vue sur la mer rappelle la proximité immédiate de l'Atlantique. Edifiée sur une parcelle de 289 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme, lumière et confort. Derrière sa façade discrète se cache une maison à l'architecture intérieure résolument atypique. L'entrée ne laisse rien présager de la générosité des volumes ni de la clarté qui inonde chaque espace. L'agencement sur deux niveaux optimise la circulation, tandis que le choix des matériaux, parquet massif clair, mobilier sur mesure, finitions contemporaines, souligne l'atmosphère chaleureuse et élégante du lieu. Le rez-de-jardin abrite deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une s'ouvre sur une terrasse intime côté jardin. Une buanderie fonctionnelle mène à un garage intégré. L'étage supérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée très lumineuse, prolongée par une terrasse en bois sur pilotis avec vue dominante sur le jardin. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, s'organise autour d'un îlot central. Une troisième chambre avec salle d'eau et un espace bureau côté ouest viennent parfaire l'agencement. A l'extérieur, un jardinet à l'entrée de la maison rappelle l'esprit bord de mer. A l'arrière, un agréable jardin orienté Sud offre un potentiel de piscine et de belles perspectives d'aménagement. Un garage attenant complète les prestations de la maison. Les commerces, les halles de La Chaume et le célèbre passeur menant au centre-ville des Sables d'Olonne sont accessibles à pied en 13 minutes. Plages et sentiers côtiers se découvrent également à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.