法国迪涅住宅出售

迪涅
公寓住宅 • 231 平方米 • 参考: 1770280
AUD 454,208
iad France - Patricia Champavier vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT DE CARACTÈRE À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE DIGNE - SUR LES BERGES DE LA BLEONE.

Idéalement situé à seulement quelques pas du cOEur de Digne-les-Bains, cet immeuble de la fin du XIXe siècle séduit par son charme authentique, son potentiel locatif et la rareté d’un terrain de plus de 2 000 m² en plein centre-ville.

Composé de 4 logements tous actuellement loués :

1 studio

2 appartements de type T3

1 appartement de type T4

Revenus locatifs annuels actuels : 25 900 € hors charges
Ce bien génère une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’optimisation après travaux et ajustement des loyers.

Les + :
À 5 minutes à pied des commodités, écoles, transports et commerces du centre de Digne

Terrain arboré et stationnements privatifs, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble

Possibilité d’aménager ou valoriser davantage le terrain (sous réserve de démarches administratives)

Environnement calme, tout en étant central

À prévoir :
Des travaux de rénovation énergétique (DPE : G) permettront d’améliorer la performance globale de l’immeuble et d’envisager, à terme, une rentabilité brute autour de 10%.

? Dossier complet, estimatif travaux et devis disponibles sur demande

Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Champavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

空间

地板2

面积

起居231 平方米

迪涅

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类型住宅
建设年份1948
能源效率评分
G
437
环境(二氧化碳)影响评分
C
14