iad France - Patricia Champavier vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT DE CARACTÈRE À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE DIGNE - SUR LES BERGES DE LA BLEONE.
Idéalement situé à seulement quelques pas du cOEur de Digne-les-Bains, cet immeuble de la fin du XIXe siècle séduit par son charme authentique, son potentiel locatif et la rareté d’un terrain de plus de 2 000 m² en plein centre-ville.
Composé de 4 logements tous actuellement loués :
1 studio
2 appartements de type T3
1 appartement de type T4
Revenus locatifs annuels actuels : 25 900 € hors charges
Ce bien génère une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’optimisation après travaux et ajustement des loyers.
Les + :
À 5 minutes à pied des commodités, écoles, transports et commerces du centre de Digne
Terrain arboré et stationnements privatifs, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble
Possibilité d’aménager ou valoriser davantage le terrain (sous réserve de démarches administratives)
Environnement calme, tout en étant central
À prévoir :
Des travaux de rénovation énergétique (DPE : G) permettront d’améliorer la performance globale de l’immeuble et d’envisager, à terme, une rentabilité brute autour de 10%.
? Dossier complet, estimatif travaux et devis disponibles sur demande
Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Champavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à seulement quelques pas du cOEur de Digne-les-Bains, cet immeuble de la fin du XIXe siècle séduit par son charme authentique, son potentiel locatif et la rareté d’un terrain de plus de 2 000 m² en plein centre-ville.
Composé de 4 logements tous actuellement loués :
1 studio
2 appartements de type T3
1 appartement de type T4
Revenus locatifs annuels actuels : 25 900 € hors charges
Ce bien génère une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’optimisation après travaux et ajustement des loyers.
Les + :
À 5 minutes à pied des commodités, écoles, transports et commerces du centre de Digne
Terrain arboré et stationnements privatifs, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble
Possibilité d’aménager ou valoriser davantage le terrain (sous réserve de démarches administratives)
Environnement calme, tout en étant central
À prévoir :
Des travaux de rénovation énergétique (DPE : G) permettront d’améliorer la performance globale de l’immeuble et d’envisager, à terme, une rentabilité brute autour de 10%.
? Dossier complet, estimatif travaux et devis disponibles sur demande
Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Champavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.