Offrez-vous l'une des vues les plus spectaculaires de Rimouski! Située dans le secteur recherché de St-Pie-X, cette maison 4 côtés brique offre une vue imprenable sur la ville et le fleuve Saint-Laurent. Le RDC propose une aire de vie ouverte entre l'espace cuisine et la salle à manger, un salon lumineux avec vue panoramique, deux chambres et une salle de bains rénovée avec plancher chauffant. Au sous-sol:grande salle familiale, troisième chambre, deuxième salle de bains et atelier avec entrée indépendante. Le terrain intime de plus de 14 000 pi² est superbement aménagé : terrasse, gazebo, bassin d'eau, deux remises et stationnement asphalté.
Voici plus de détails au sujet de cette propriété :
Rez-de-chaussée:
-Deux halls d'entrée distincts : un à l'avant et un second sur le côté, facilitant l'accès selon vos besoins.
-Aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et l'espace boudoir.
-Salle à manger agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière et à la terrasse.
-Salon spacieux bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le fleuve. Un endroit idéal pour admirer les couchers de soleil.
-Salle de bains entièrement rénovée en 2021, dotée d'un plancher chauffant et d'une fenêtre avec vue sur le fleuve. Espace laveuse-sécheuse intégré.
-Deux chambres à coucher avec garde-robe.
Sous-sol:
-Immense salle familiale de 11,6 x 36,5 pieds offrant une multitude de possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma maison, espace bureau, etc.
-Troisième chambre de 11,5 x 14,6 pieds avec garde-robe.
-Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante.
-Atelier polyvalent avec entrée indépendante vers la cour, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
-Rangement additionnel sous l'escalier, incluant l'emplacement du chauffe-eau.
Extérieur:
-Terrain intime et paysager de plus de 14 800 pi², offrant tranquillité et espace.
-Deux remises pratiques pour le rangement extérieur.
-Joli bassin de jardin avec fontaine, ajoutant une touche de sérénité au décor.
-Terrasse en pavé uni accessible depuis la salle à manger, idéale pour les repas en plein air.
-Gazebo installé sur dalle de béton, parfait pour les rencontres entre amis ou en famille.
-Entrée indépendante au sous-sol, procurant une grande flexibilité d'usage.
-Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
-Revêtement de toiture refait en 2018.
Caractéristiques supplémentaires:
-Emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels (commerces, écoles, hôpital, etc.).
-Cote ÉnerGuide : 92 GJ/an -efficacité énergétique remarquable.
-Thermopompe murale Panasonic de 12 000 BTU, assurant un confort optimal à l'année.
-Système d'aspirateur central.
À noter que des travaux de réaménagement sont présentement en cours sur l'avenue de la Cathédrale, entre le boulevard Arthur-Buies et le chemin du Sommet. Ce projet d'envergure vise à moderniser la chaussée tout en bonifiant la sécurité des usagers. Des corridors protégés pour les piétons et les cyclistes seront aménagés de chaque côté de la rue, délimités par des îlots de verdure, créant ainsi un environnement plus sécuritaire, agréable et durable.
INCLUSIONS
La cuisinière, la plaque de cuisson, les pôles à rideaux, les stores, les toiles aux fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, la thermopompe, le foyer électrique, les remises et le gazebo.
EXCLUSIONS
Le lave-vaisselle.
Voici plus de détails au sujet de cette propriété :
Rez-de-chaussée:
-Deux halls d'entrée distincts : un à l'avant et un second sur le côté, facilitant l'accès selon vos besoins.
-Aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et l'espace boudoir.
-Salle à manger agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière et à la terrasse.
-Salon spacieux bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le fleuve. Un endroit idéal pour admirer les couchers de soleil.
-Salle de bains entièrement rénovée en 2021, dotée d'un plancher chauffant et d'une fenêtre avec vue sur le fleuve. Espace laveuse-sécheuse intégré.
-Deux chambres à coucher avec garde-robe.
Sous-sol:
-Immense salle familiale de 11,6 x 36,5 pieds offrant une multitude de possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma maison, espace bureau, etc.
-Troisième chambre de 11,5 x 14,6 pieds avec garde-robe.
-Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante.
-Atelier polyvalent avec entrée indépendante vers la cour, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
-Rangement additionnel sous l'escalier, incluant l'emplacement du chauffe-eau.
Extérieur:
-Terrain intime et paysager de plus de 14 800 pi², offrant tranquillité et espace.
-Deux remises pratiques pour le rangement extérieur.
-Joli bassin de jardin avec fontaine, ajoutant une touche de sérénité au décor.
-Terrasse en pavé uni accessible depuis la salle à manger, idéale pour les repas en plein air.
-Gazebo installé sur dalle de béton, parfait pour les rencontres entre amis ou en famille.
-Entrée indépendante au sous-sol, procurant une grande flexibilité d'usage.
-Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
-Revêtement de toiture refait en 2018.
Caractéristiques supplémentaires:
-Emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels (commerces, écoles, hôpital, etc.).
-Cote ÉnerGuide : 92 GJ/an -efficacité énergétique remarquable.
-Thermopompe murale Panasonic de 12 000 BTU, assurant un confort optimal à l'année.
-Système d'aspirateur central.
À noter que des travaux de réaménagement sont présentement en cours sur l'avenue de la Cathédrale, entre le boulevard Arthur-Buies et le chemin du Sommet. Ce projet d'envergure vise à moderniser la chaussée tout en bonifiant la sécurité des usagers. Des corridors protégés pour les piétons et les cyclistes seront aménagés de chaque côté de la rue, délimités par des îlots de verdure, créant ainsi un environnement plus sécuritaire, agréable et durable.
INCLUSIONS
La cuisinière, la plaque de cuisson, les pôles à rideaux, les stores, les toiles aux fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, la thermopompe, le foyer électrique, les remises et le gazebo.
EXCLUSIONS
Le lave-vaisselle.