出售:宽敞明亮的拱廊,面积 156 平方米,分为几层,已出租,非常适合投资

1260 尼翁
拱廊商店街 • 156 平方米 • 地面层 • 参考: 62195-A-25-001
AUD 2,045,960
这座 156 平方米的拱廊位于尼永市的大门口,在一个快速扩张的地区,为专业活动提供了理想的环境。

它位于一个安静的区域,紧邻所有便利设施(Denner、Migros、NonStop Gym、学校、游泳池),距离高速公路出口也只有 5 分钟路程,保证您和您的客户轻松前往。

该地块分布在多个楼层,设备齐全,包括一个带入口大厅的接待室、两个 14 平方米的办公室、一个 16 平方米的会议室、一个 11 平方米的自助餐厅,以及一个带淋浴和卫生间的衣帽间。一个适合行动不便人士的卫生间和一个 16 平方米的房间,非常适合存放、档案或计算机,完善了内部配件。

该拱廊还设有一个室内停车位、两个室外停车位和两个下车空间,提供最佳功能。

目前,该区域每 5 年租约一次,租约续期如下:

- 月租金:156 平方米,一楼和二楼为 3,575 瑞士法郎。
- 押金 1:23 平方米,每月 334 瑞士法郎。
- 室内停车位每月 200 瑞士法郎,
- 室外停车位 120 瑞士法郎/月
- 收费和费用 每月 500 瑞士法郎
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- 室外停车位:每月 120 瑞士法郎
- 存款 2:每月 40 瑞士法郎。

年租金总额为 52,668.00 瑞士法郎(不含费用)

156 平方米的商业场所 + 1 个 23 平方米的仓库 + 一个 5 平方米的储藏室
1 个室内停车位
2 个室外停车位

面积

起居156 平方米
可用的156 平方米

尼翁

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