西班牙圣克里斯托瓦尔－德拉拉古纳地块出售

Ein Grundstück mit einer Fläche von 11.690 m², auf dem sich ein verlassenes Hotelgebäude befindet. Die Immobilie wurde auf einem 10.452 m² großen Gelände errichtet, dessen Form an die Küstenlinie angepasst ist. Die Fassade des Grundstücks ist sowohl zur Straße als auch zum Meer hin ausgerichtet und erstreckt sich über eine Gesamtlänge von 360 Metern. Die maximale Tiefe des Grundstücks beträgt 45 Meter, die minimale 5 Meter. Die Form und Topografie des Geländes ermöglichen von jedem Punkt aus, sei es von den Gebäuden oder den Gartenbereichen, einen Panoramablick auf das Meer. Laut Katasterdaten wurde der Komplex im Jahr 1960 erbaut. Der Komplex ist in zwei klar definierte Zonen unterteilt: den Bereich mit Restaurant, Gemeinschaftsräumen und Hotel sowie den Bereich mit Bungalows. **Erste Zone:** Dieser Bereich umfasst zwei freistehende Gebäude mit organischer und unkonventioneller Architektur. Das erste Gebäude ist ein eingeschossiger Bar-Restaurant-Komplex mit einer zusätzlichen Ebene über dem Boden, der den Poolbereich umgibt. Es verfügt über eine große überdachte Terrasse, die die offene Bar-Restaurant-Zone am Pool ergänzt. Das zweite Gebäude ist das Hotel, das folgende Bereiche umfasst: - Ein Untergeschoss (mit rückseitigem Blick), in dem sich Bar-Restaurant, Küche und Serviceräume befinden. - Ein Erdgeschoss mit Sälen und Zimmern, die mit Terrassen ausgestattet sind. - Drei obere Etagen mit Zimmern und Terrassen. - Eine vierte Etage mit Zimmern und großzügigen Terrassen. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Pool mit einer Fläche von 180 m², Gartenflächen, gemeinsame Zufahrtswege, Sportbereiche und Parkplätze. **Zweite Zone:** Dieser Bereich ist für die Bungalows vorgesehen, die so angeordnet sind, dass jedes einen direkten Meerblick bietet. Insgesamt gibt es 26 Bungalows, die in 15 Gebäuden unterschiedlicher Größe untergebracht sind. Die Verteilung ist wie folgt: - 12 Einheiten mit einer Fläche von 45,36 m². - 2 Einheiten mit einer Fläche von 27,30 m² und 27,18 m². - Weitere Einheiten mit Flächen von 34,00 m², 36,48 m², 28,22 m², 62,05 m², 51,68 m², 45,50 m² und 56,80 m². Der Komplex liegt in einer Höhe von 40-50 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über einen direkten Zugang zu den darunterliegenden Stränden über Wege, die vom Grundstück aus führen.