iad France - Albin Quicampoix vous propose: Tassin-la-Demi-Lune – Appartement traversant de 76 m² – 2 chambres – Balcon exposé sud-ouest – Résidence arborée et calme
Une nouvelle page à écrire… à deux pas de Lyon
Il y a cinq ans, un jeune couple posait ses valises ici. Leur premier enfant y a fait ses premiers pas, ri dans le salon, joué au pied de l’immeuble. Aujourd’hui, avec l’arrivée d’un petit frère, la famille s’agrandit et s’apprête à ouvrir un nouveau chapitre.
Cet appartement devient donc disponible… prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre paisible et verdoyant, tout près de la ville.
Ce que vous allez aimer :
- Séjour traversant de 32 m², chaleureux et lumineux, orienté sud-ouest
- Balcon sans vis-à-vis, idéal pour les fins de journée ensoleillées
- Cuisine séparée équipée, fonctionnelle et conviviale
- Deux chambres confortables au calme
- Salle de bain rénovée avec WC
- Grande cave privative de 9 m² pour le rangement
Les + confort :
- Fenêtres double vitrage récentes
- Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation (2019)
- Résidence bien entretenue, arborée, sécurisée
- Stationnement libre dans la copropriété
- DPE : classe C – bonne performance énergétique
Un emplacement pratique et recherché :
- À proximité immédiate des écoles (Général Leclerc, Prévert, Berliet Vincent), commerces de quartier et services
- Accès rapide à Lyon, en voiture ou via les bus directs vers Gorge-de-Loup
- Cadre familial, entre ville et nature, parfait pour concilier vie active et sérénité
Prix de vente : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Un bien coup de cOEur à Tassin, idéal pour une première acquisition ou un nouveau départ en famille.
Et si c’était ici que tout commençait ?
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une nouvelle page à écrire… à deux pas de Lyon
Il y a cinq ans, un jeune couple posait ses valises ici. Leur premier enfant y a fait ses premiers pas, ri dans le salon, joué au pied de l’immeuble. Aujourd’hui, avec l’arrivée d’un petit frère, la famille s’agrandit et s’apprête à ouvrir un nouveau chapitre.
Cet appartement devient donc disponible… prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre paisible et verdoyant, tout près de la ville.
Ce que vous allez aimer :
- Séjour traversant de 32 m², chaleureux et lumineux, orienté sud-ouest
- Balcon sans vis-à-vis, idéal pour les fins de journée ensoleillées
- Cuisine séparée équipée, fonctionnelle et conviviale
- Deux chambres confortables au calme
- Salle de bain rénovée avec WC
- Grande cave privative de 9 m² pour le rangement
Les + confort :
- Fenêtres double vitrage récentes
- Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation (2019)
- Résidence bien entretenue, arborée, sécurisée
- Stationnement libre dans la copropriété
- DPE : classe C – bonne performance énergétique
Un emplacement pratique et recherché :
- À proximité immédiate des écoles (Général Leclerc, Prévert, Berliet Vincent), commerces de quartier et services
- Accès rapide à Lyon, en voiture ou via les bus directs vers Gorge-de-Loup
- Cadre familial, entre ville et nature, parfait pour concilier vie active et sérénité
Prix de vente : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Un bien coup de cOEur à Tassin, idéal pour une première acquisition ou un nouveau départ en famille.
Et si c’était ici que tout commençait ?
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.