Buje ist eine kleine Stadt in Istrien, die auf einem Hügel liegt und eine wunderschöne Aussicht auf das Tal des Flusses Mirna bietet. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute für ihre mittelalterliche Altstadt bekannt. Buje ist mit seinen zahlreichen Weinbergen, Olivenhainen und gastronomischen Spezialitäten wie Trüffeln und istrischem Olivenöl ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber. Die Nähe zum Meer, die günstige Lage und die Weinbautradition machen Buje zu einem beliebten Reiseziel für Touristen, die die authentische istrische Atmosphäre genießen möchten. Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa, die rustikalen Charme und modernes Design vereint. In idyllischer Lage, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, liegt diese einzigartige Villa, die traditionelle rustikale Architektur perfekt mit modernem Luxus verbindet. Mit seiner Steinfassade und den eleganten Details fügt es sich in die natürliche Umgebung ein, während moderne Elemente für höchsten Komfort sorgen. Die Villa liegt auf einem 1.700 m² großen Landschaftsgrundstück und bietet einen Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine und das Meer. Es erstreckt sich über 288 m² auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Mehrzweckraum, der als Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, als Fitnessstudio oder als Erholungsbereich dienen kann. Das Erdgeschoss strahlt Wärme und Luftigkeit aus dank der Kombination aus Holz- und Steinelementen und großen Glaswänden, die für viel natürliches Licht sorgen. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modern ausgestatteten Küche; Glaswände führen zu einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck und einem 32 m² großen Swimmingpool. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die einen bezaubernden Panoramablick auf die umliegenden Weinberge bietet. Der Außenbereich dieser Villa ist so gestaltet, dass Sie den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen können. Der angelegte Garten verfügt über eine überdachte Sommerküche mit Essbereich, eine Außenkamin, einen Kinderspielplatz und einen Basketballplatz, während 13 Olivenbäume die mediterrane Atmosphäre noch weiter betonen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung, eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, überdachte Parkplätze sowie ein separater Wasch- und Trockenraum. Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die die Authentizität eines rustikalen Ambientes in Kombination mit modernem Luxus suchen, sei es als Familienheim oder als Investition für die touristische Vermietung. Entfernung von den wichtigsten Städten: Buje – Ljubljana: 126 km Buje – Wien: 507 km Buje – Budapest: 588 km Buje – Prag: 778 km Buje – München: 527 km Buje – Zagreb: 264 km Buje – Flughafen Pula: 76 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke in Form einer Miete suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr.
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Ilijana Mrljić
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