iad France - Karine Galerne vous propose: Charmante maison de bord de mer avec terrasse à Groix – À 150 m de la plage de Locmaria
Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et du port de Locmaria, sur l’authentique île de Groix. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable (environ 16 000 € de revenus annuels estimés) ou un premier achat, ce bien coche toutes les cases.
Agencement intelligent :
Avec ses 29 m² bien optimisés, la maison propose un séjour lumineux avec cheminée à insert, un coin cuisine aménagé et rénové, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage composé d’une chambre palière et d’un coin nuit (8,4 m² et 5,77 m²).
Extérieur plein de charme :
Vous profiterez d’une agréable terrasse plein sud de 10 m² en façade, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil.
Un emplacement exceptionnel :
Située dans un environnement calme et typique, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les plages, les sentiers côtiers, les pistes cyclables, ainsi que les bars, restaurants et transports en commun (ligne de bus).
Caractéristiques complémentaires :
-Chauffage individuel bois avec cheminée à insert + convecteurs électriques
-Tout à l’égout
-Exposition sud
-Bon état général (isolation des combles à prévoir)
-Mitoyenneté sur un côté
-Maison libre d’occupation
Groix, un havre de paix :
L’île offre un cadre de vie paisible, préservé et authentique, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine.
Une maison pleine de potentiel, avec quelques légers travaux à prévoir pour la personnaliser à votre image.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite en bord de mer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et du port de Locmaria, sur l’authentique île de Groix. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable (environ 16 000 € de revenus annuels estimés) ou un premier achat, ce bien coche toutes les cases.
Agencement intelligent :
Avec ses 29 m² bien optimisés, la maison propose un séjour lumineux avec cheminée à insert, un coin cuisine aménagé et rénové, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage composé d’une chambre palière et d’un coin nuit (8,4 m² et 5,77 m²).
Extérieur plein de charme :
Vous profiterez d’une agréable terrasse plein sud de 10 m² en façade, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil.
Un emplacement exceptionnel :
Située dans un environnement calme et typique, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les plages, les sentiers côtiers, les pistes cyclables, ainsi que les bars, restaurants et transports en commun (ligne de bus).
Caractéristiques complémentaires :
-Chauffage individuel bois avec cheminée à insert + convecteurs électriques
-Tout à l’égout
-Exposition sud
-Bon état général (isolation des combles à prévoir)
-Mitoyenneté sur un côté
-Maison libre d’occupation
Groix, un havre de paix :
L’île offre un cadre de vie paisible, préservé et authentique, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine.
Une maison pleine de potentiel, avec quelques légers travaux à prévoir pour la personnaliser à votre image.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite en bord de mer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.