Diese wunderschöne Steinvilla befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt. Mit einem spektakulären Blick auf das Meer, einem großzügigen Garten und einem privaten Pool bietet sie eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort, ideal für zukünftige Eigentümer, die Privatsphäre und Entspannung suchen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 202 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den wunderschön angelegten Garten mit Bewässerungssystem, einem 40 m² großen Pool und einem Grillbereich führt – ideal für sommerliche Zusammenkünfte.
Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden, die jeweils über eine eigene Terrasse mit herrlichem Meerblick sowie ein modernes Badezimmer verfügen. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, einen Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer mit separatem Eingang, wodurch die Möglichkeit besteht, es in eine eigenständige Wohneinheit umzuwandeln.
Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Holzböden, handgefertigten Holzelementen und traditionellen Steindetails, die ihren authentischen istrischen Charakter unterstreichen. Sie ist mit einer zentralen Gasheizung, einem Kamin im Erdgeschoss und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.253 m² großen Grundstück, das die Villa, den gepflegten Garten und den Pool umfasst, und steht zum Verkauf zu einem Einstiegspreis von 850.000 EUR.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes 1.096 m² großes Baugrundstück zu erwerben, das über vollständige Infrastruktur, eine Zufahrtsstraße und einen separaten Eingang verfügt und die Errichtung einer weiteren Villa ermöglicht. Der Preis für das Grundstück ist auf Anfrage erhältlich.
Die Gesamtfläche beider Grundstücke beträgt 2.234 m².
Es ist möglich, nur die Villa mit dem dazugehörigen Grundstück, wie auf den Fotos dargestellt, zu erwerben. Der Kauf des zusätzlichen Baugrundstücks ist nur nach dem Verkauf der Villa möglich.
Brtonigla ist bekannt für seine malerischen Gassen, erstklassigen Restaurants und exzellenten Weingüter. Die Stadt bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Cafés. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die charmanten Küstenstädte Novigrad, Umag und Buje, was diese Lage zu einem perfekten Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus macht.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 202 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den wunderschön angelegten Garten mit Bewässerungssystem, einem 40 m² großen Pool und einem Grillbereich führt – ideal für sommerliche Zusammenkünfte.
Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden, die jeweils über eine eigene Terrasse mit herrlichem Meerblick sowie ein modernes Badezimmer verfügen. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, einen Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer mit separatem Eingang, wodurch die Möglichkeit besteht, es in eine eigenständige Wohneinheit umzuwandeln.
Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Holzböden, handgefertigten Holzelementen und traditionellen Steindetails, die ihren authentischen istrischen Charakter unterstreichen. Sie ist mit einer zentralen Gasheizung, einem Kamin im Erdgeschoss und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.253 m² großen Grundstück, das die Villa, den gepflegten Garten und den Pool umfasst, und steht zum Verkauf zu einem Einstiegspreis von 850.000 EUR.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes 1.096 m² großes Baugrundstück zu erwerben, das über vollständige Infrastruktur, eine Zufahrtsstraße und einen separaten Eingang verfügt und die Errichtung einer weiteren Villa ermöglicht. Der Preis für das Grundstück ist auf Anfrage erhältlich.
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Brtonigla ist bekannt für seine malerischen Gassen, erstklassigen Restaurants und exzellenten Weingüter. Die Stadt bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Cafés. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die charmanten Küstenstädte Novigrad, Umag und Buje, was diese Lage zu einem perfekten Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus macht.
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