法国圣马克西姆公寓出售

Votre pied-à-terre Maximois de 36 m² avec vue mer dégagée à 50 m du bord de mer prix : 235000 euros ________________________________________ Description sommaire: Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 de 36 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée. Ce bien bénéficie d'une vue mer dégagée et d'un accès direct au bord de mer à seulement 50 mètres. Il est également à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Situé à Sainte-Maxime, coeur du golfe de Saint-Tropez, il offre un emplacement privilégié avec un cadre de vie exceptionnel. ________________________________________ Caractéristiques principales: Surface Loi Carrez : 35,83 m² Année de construction : 1976 (ravalement et peinture réalisés en 2023) Étage : 1er étage (sur 4) avec ascenseur Nombre de pièces : 2 pièces Chambres : 1 Salle d'eau : 1 WC : 1 séparé Exposition : Est ________________________________________ Répartition des surfaces: Salon/Séjour avec loggia fermée : 20 m² Chambre : 12 m² Salle d'eau : 3 m² WC séparés : 1 m² ________________________________________ Équipements et installations: Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée Salon/Séjour : Lumineux, donnant sur une loggia fermée avec vue mer dégagée Climatisation : Réversible Chauffage : Individuel, air pulsé Fenêtres : Double vitrage Résidence sécurisée : Digicode et interphone Stationnement : Libre dans la résidence ou parking gratuit à 50 m (d'octobre à mai) Performance énergétique ________________________________________ Charges et Performances énergétiques: DPE : Classe D (85 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 510 euros et 750 euros ________________________________________ Copropriété et charges: Charges annuelles : 848 euros Copropriété : 68 lots Taxe foncière : 703 euros ________________________________________ Possibilités: Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité immédiate de la plage et des commerces. Sa situation en plein coeur du golfe de Saint-Tropez en fait un emplacement de choix pour les vacanciers. ________________________________________ Proximité: Bus : 1 minute à pied Crèche : 5 minutes École : 5 minutes Commerces et restaurants : A proximité immédiate Plage : A 50 mètres avec accès direct ________________________________________ Prix: 235000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 379123 ________________________________________ Mentions légales : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Fabien Durand : 06-52-53-71-67 Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 848 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .