iad France - Swann Haddou vous propose: À vendre à Saint-Julien-en-Genevois – secteur prisé de Crache : maison individuelle de 251 m² sur un terrain clos de 628 m².
Emplacement exceptionnel dans un environnement au calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 1 km de la douane de Soral et 3 km de Certoux.
Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1949, aux beaux volumes et à l’exposition plein Sud, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale lumineuse ou investissement locatif à fort potentiel.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : une vraie entrée distribuant une cuisine séparée, un salon, un WC, un atelier et une grange attenante (non aménagée, à fort potentiel).
Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2ème étage : un appartement de type 3 comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Les atouts du bien :
- Secteur résidentiel recherché et calme
- Pas de vis-à-vis direct
- Maison lumineuse, exposée plein sud
- Terrasse bois de 30 m² pour profiter de la nature environnante
- Très beaux volumes dans toutes les pièces
- Charme de l’ancien, avec fort potentiel de personnalisation
- Proximité immédiate de Genève : 1 km de la douane de Soral, 3 km de Certoux
- À 3 km du centre de Saint-Julien-en-Genevois
- Gros potentiel à la rénovation (grange, atelier, combles aménageables, optimisation de l’agencement existant)
- Fort rendement locatif possible : studio indépendant, division en appartements, etc.
- Chauffage par poêle à pellets
- Terrain clos, idéal pour une vie en toute sérénité
Ce bien rare peut aussi bien convenir à une famille en quête de volumes et de calme, qu'à un investisseur souhaitant exploiter son important potentiel locatif grâce à sa configuration et ses espaces modulables.
Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement exceptionnel dans un environnement au calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 1 km de la douane de Soral et 3 km de Certoux.
Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1949, aux beaux volumes et à l’exposition plein Sud, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale lumineuse ou investissement locatif à fort potentiel.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : une vraie entrée distribuant une cuisine séparée, un salon, un WC, un atelier et une grange attenante (non aménagée, à fort potentiel).
Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2ème étage : un appartement de type 3 comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Les atouts du bien :
- Secteur résidentiel recherché et calme
- Pas de vis-à-vis direct
- Maison lumineuse, exposée plein sud
- Terrasse bois de 30 m² pour profiter de la nature environnante
- Très beaux volumes dans toutes les pièces
- Charme de l’ancien, avec fort potentiel de personnalisation
- Proximité immédiate de Genève : 1 km de la douane de Soral, 3 km de Certoux
- À 3 km du centre de Saint-Julien-en-Genevois
- Gros potentiel à la rénovation (grange, atelier, combles aménageables, optimisation de l’agencement existant)
- Fort rendement locatif possible : studio indépendant, division en appartements, etc.
- Chauffage par poêle à pellets
- Terrain clos, idéal pour une vie en toute sérénité
Ce bien rare peut aussi bien convenir à une famille en quête de volumes et de calme, qu'à un investisseur souhaitant exploiter son important potentiel locatif grâce à sa configuration et ses espaces modulables.
Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.