（出售） 住宅公寓 ||East Attica/Voula - 133 平方米， 3 间卧室， 940.000€

Στη Βούλα μοναδικό διαμέρισμα σε έκταση 2,5 στρεμμάτων, με θέα θάλασσα, σε πάρκα και θάλασσα – Επενδυτική ευκαιρία με άμεσο εισόδημα. Στην καρδιά της πιο ήσυχης και καταπράσινη γειτονιά της Βούλας, γεμάτη πλατείες και πάρκα, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και το γαλάζιο, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ. εντός παραδοσιακής κατοικίας που αποπνέει διαχρονική γοητεία, χαρίζοντας σας ανέμελες στιγμές. Βρίσκεται σε παραδοσιακή οικία με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως το Σεπτέμβριο του 2025 (στην διάθεσή σας εάν θέλετε να ανανεώσετε το μίσθωμα), προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα της τάξεως ενώ η προγραμματισμένη ανακαίνιση θα το μετατρέψει σε δυο αυτόνομα, πολυτελή διαμερίσματα των 133 τ.μ. έτοιμα για ιδιοκατοίκηση ή υψηλής απόδοσης ενοικίαση. Η τοποθεσία του είναι μοναδική: δίπλα σε πάρκο/πλατεία, ποδηλατόδρομο. Ενώ η μεγάλη απόσταση από τις άλλες κατοικίες εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, ανοιχτούς ορίζοντες και φυσική γαλήνη ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις λίγα λεπτά από την κίνηση και τα καταστήματα της Βούλας (φούρνους, αγορά, κομμωτήρια, καφέ). Ιδανικό για όσους αναζητούν μια επένδυση που αποδίδει από την πρώτη ημέρα, με δυνατότητες υπεραξίας και απόλυτης αξιοποίησης. Το ακίνητο προσφέρει σπάνιο συνδυασμό τοποθεσίας, επενδυτικής προοπτικής και ποιότητας διαβίωσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές που επιθυμούν υψηλή απόδοση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νότιων Προαστίων. Διαθέσιμο για παράδοση από Οκτώβριο – επωφεληθείτε από το υφιστάμενο μισθωτήριο και εξασφαλίστε άμεσο εισόδημα. In Voula, a unique apartment on an area of ??2.5 acres, with sea views, parks and the sea - Investment opportunity with immediate income. In the heart of the quietest and greenest neighborhood of Voula, full of squares and parks, just a few steps from the sea with unobstructed views of the green and blue, an apartment with a total area of ??133 sq.m. is available for sale within a traditional house that exudes timeless charm, giving you carefree moments. Located in a traditional house with a distinct architectural identity. The property is already rented until September 2025 (at your disposal if you wish to renew the lease), offering the new owner an immediate income while the planned renovation will transform it into two autonomous, luxurious apartments of 133 sq.m. ready for owner-occupancy or high-yield rental. Its location is unique: next to a park/square, a bike path. While the great distance from the other residences ensures privacy, open horizons and natural tranquility while at the same time being only a few from the traffic and shops of Voula (bakeries, market, hairdressers, cafes). Ideal for those looking for an investment that pays off from day one, with potential for capital appreciation and absolute utilization. The property offers a rare combination of location, investment perspective and quality of living. It is an ideal choice for both owner-occupiers and investors who wish to high yield in one of the most sought after areas of the Southern Suburbs. Available for delivery from October – take advantage of the existing lease and secure immediate income.