靠近市中心的带露台的复式公寓

Préservé de l'agitation urbaine mais à proximité de toutes les commodités, ce loft en duplex développe 196 m2 habitables auxquels s'ajoute un vaste garage de 66 m2 et une terrasse haute de 47 m2 . Installé au rez-de-chaussée d'une ancienne teinturerie réhabilitée, ce bien atypique marie volumes généreux, cachet industriel revisité et lignes contemporaines épurées. L'ensemble a été repensé dans une démarche de rénovation de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Dès l'entrée, le regard est attiré par la hauteur cathédrale et les larges verrières zénithales qui baignent l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. Le volume est magistral, structuré en un espace décloisonné et fluide où chaque zone de vie conserve son identité. Le salon se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux choisis avec soin, tandis que la salle à manger, adossée à une cheminée contemporaine et ouverte sur une cuisine récente, invite aux moments de convivialité. Un cellier vient parfaire cet espace dinatoire. L'agencement, global, pensé dans un esprit loft, valorise la circulation et le dialogue entre les espaces. Les tons neutres, les touches végétales et le mobilier design participent à l'élégance sobre du lieu. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, à la fois propice à la réception comme au quotidien. Deux chambres se déploient sur ce plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau, d'un espace dressing, d'une buanderie et de toilettes séparés. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires prolongent l'habitation. Une salle de bains et un dressing complètent cet espace nuit. Enfin, la terrasse surélevée s'avère le véritable prolongement extérieur du lieu de vie. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain calme, elle permet de profiter de moments de détente en toute discrétion. Ce bien, singulier, séduit par l'harmonie entre architecture industrielle et confort contemporain. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 0 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 5 129 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 530 et 3 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique Madoré - 06 78 94 62 77 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).