iad France - David Chauliat vous propose: Charmant et lumineux appartement T2 avec terrasse, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 5 étages dans le quartier Sainte Marguerite à Nice.
L'appartement se compose d'un séjour avec placards, d'une chambre avec petit dressing, d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Exposé sud, vous profiterez de sa terrasse ensoleillée de 9m² (5m x 1,8m), accessible depuis le séjour et la chambre.
L'appartement est vendu meublé (lit, tables, chaises, meubles terrasse).
La résidence sécurisée offre un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun (bus , tramway à 450m) et des principales commodités. L'autoroute est à 4 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes.
Pas de parking privatif.
Charges : 381€ / trimestre (eau froide incluse)
Idéal premier achat ou investissement locatif :
- était loué en bail meublé 850€/mois
- taxe foncière 2024 : 925€
- charges 2024 : 1526€ (dont 1247€ récupérables auprès du locataire)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'appartement se compose d'un séjour avec placards, d'une chambre avec petit dressing, d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Exposé sud, vous profiterez de sa terrasse ensoleillée de 9m² (5m x 1,8m), accessible depuis le séjour et la chambre.
L'appartement est vendu meublé (lit, tables, chaises, meubles terrasse).
La résidence sécurisée offre un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun (bus , tramway à 450m) et des principales commodités. L'autoroute est à 4 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes.
Pas de parking privatif.
Charges : 381€ / trimestre (eau froide incluse)
Idéal premier achat ou investissement locatif :
- était loué en bail meublé 850€/mois
- taxe foncière 2024 : 925€
- charges 2024 : 1526€ (dont 1247€ récupérables auprès du locataire)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.