意大利ScarlinoVicolo A. Guelfi, 2住宅出售

Scarlino, splendida villa di circa 175 mq con piscina, parco privato di 5000 mq e circa 2,5 ettari di terreno, immersa nei suggestivi boschi delle colline metallifere, tra viste mozzafiato e magnifici tramonti. Descrizione La proprietà è facilmente raggiungibile da strada privata immersa nel verde. La villa patronale è suddivisa su tre livelli, di cui uno seminterrato. Si accede alla villa e troviamo al piano terra un ampio salone con grande termo-camino in design e cantina per vini che caratterizzano la stanza. La cucina, abitabile, gode di una vista panoramica sulle colline e la campagna e si estende la vista fino al mare, grazie ad una magnifica vetrata angolare su tutta la cucina. Da una piccola stanza adibita come disimpegno e dispensa si accede alla scala che porta al piano seminterrato, dove troviamo un bagno, due docce, una camera e un’altra stanza dove è presente la predisposizione per una piscina interna, al momento ricoperta da parquet e utilizzata come un secondo soggiorno e un grande garage. Dal piano terra, attraverso una bella scala in muratura, si sale ad un piano rialzato dove troviamo una camera matrimoniale con porta finestra dove si può accedere al giardino e un bagno con doccia in muratura. Al secondo piano, camera patronale con meraviglioso bagno en suite dotato di grande doccia in muratura e vasca idromassaggio angolare vetrata panoramica, dove poter godere di uno splendido paesaggio godendo di un bagno rilassante. Spazi esterni Dotata di cancello elettronico si accede alla prima parte del giardino dove troviamo una tettoia in legno che ospita quattro posti auto. la villa è circondata da un bellissimo giardino di circa 5000 mq dove troviamo una grande veranda, perfetta per le estive cene all’aperto e una piscina fuori terra rivestita in legno e solarium. Completano la proprietà 2,5 ettari di terreno composto da bosco e uliveto tutto recintato. Stato e Finiture L’immobile si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, con pavimenti in parquet nella zona notte e in gres nella zona giorno, le finestre sono dotate di doppi vetri e zanzariere. La proprietà è dotata di impianto d’allarme attivo e funzionante e di impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è a pavimento in tutta la villa e alimentato da GPL e termo-camino. Impianto d’irrigazione automatico e due pozzi di proprietà. Potenzialità d’uso Questa bellissima proprietà è di molteplice utilizzo, ideale come casa vacanze ,come investimento per attività ricettiva o come prima abitazione grazie alla comodità di essere a soli 3 km dal paese di Scarlino dove sono presenti tutti i servizi. Location La posizione strategica di questo immobile permette di essere immersi nella natura, nella tranquillità e nella privacy del bosco e della campagna, a pochi km dal mare di Punta ala e Cala Violina e a 5 minuti da tutti i servizi.