位于 Lourinhã e Atalaia 的 T3 别墅，面积 195,00 平方米

Oportunidade Única na Lourinhã — Moradia com Oficina e Logradouro a 3km da Praia! Apresentamos esta excelente propriedade situada em Casal Novo, na encantadora vila da Lourinhã. Com um enorme potencial para habitação ou outros fins, esta é uma oportunidade rara para quem procura espaço, localização estratégica e versatilidade de uso. ✨ Características principais: •Terreno com 643 m² •Área bruta construída: 195 m² •Edifício principal de 2 pisos: oRés-do-chão: antiga oficina, atualmente usada como arrecadação o1.º andar: habitação unifamiliar, atualmente habitada •Anexos diversos, incluindo um armazém com cerca de 88 m² •Dois logradouros, um com 145 m² nas traseiras e outro frontal de 54 m² (partilhado) •Acesso direto à via pública (EN 247), com um espaço reservado de cerca de 50 m² Localização privilegiada: •Zona urbana consolidada, com ótimos acessos e todas as infraestruturas •A menos de 6 minutos a pé da escola, igreja e comércio local •A 3 km das praias da Areia Branca e Porto Dinheiro •A 3 km do centro da Lourinhã (Câmara Municipal, Tribunal, Centro de Saúde, etc.) •A cerca de 45 minutos de Lisboa ️ Potencial construtivo e legalização: •Inserido em zona de “espaços centrais e residenciais a consolidar” segundo o PDM da Lourinhã •Possibilidade de reabilitação ou ampliação (até 449 m² de área bruta) •Usos permitidos: habitação, comércio, serviços e oficina Este imóvel é ideal para quem procura um espaço versátil, com potencial para habitação própria, negócio ou investimento. A proximidade das praias e do centro urbano, aliada à possibilidade de personalização e reabilitação, tornam esta uma oportunidade imperdível! Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! #ref: 140946