iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Très bel appartement familial de 4 pièces et 80 m², entièrement RÉNOVÉ avec goût, au 6ème étage (sur 9) avec ASCENSEUR, GARDIEN, BOX et CAVE.
Cette résidence de 1976, aux nombreux espaces verts et parc pour enfants, est une véritable bulle de verdure, un « poumon » en plein cOEur de la ville.
Proche des commerces, des écoles, et à 800 m de la gare RER A et E de Val de Fontenay.
Vous serez séduit par cet appartement traversant (Est-Ouest), calme et à l’écart des nuisances de la rue, très lumineux avec ses vues imprenables et totalement dégagées. Aucun vis-à-vis !
Celui-ci se compose d’une entrée spacieuse avec une grande penderie aménagée et un séjour double doté de larges baies vitrées qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un balcon exposé Ouest à la vue incroyable.
Cet espace de réception totalise 37 m² (possibilité d’y créer une 3ème chambre si besoin).
Le bien est doté d’une cuisine dinatoire de 8m² rénovée, contemporaine et très fonctionnelle (vendue avec tout l’électroménager), un dégagement desservant deux belles chambres également très lumineuses et au volume généreux de 12 m², toutes deux reliées par un balcon filant exposé Est, un dressing attenant, une salle d’eau toute neuve et un WC séparé.
Un box sécurisé et une cave en sous-sol, ainsi qu'un parking 'visiteurs' à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce très bel ensemble.
Cet appartement est le bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espaces verts, et de proximité avec toutes les commodités à pied.
N’attendez pas, contactez moi pour une visite !
----> TRAVAUX VOTÉS, PAYÉS et EN COURS pour passer à la GÉOTHERMIE <----
= Mode de chauffage économe, synonyme de belles économies à venir sur les charges
*** Les atouts du bien ***
--> RER A et E Val de Fontenay à 800 m - 10 min à pied (via la rue Philippe Lebon, « sortie 3 Rue du Bois Galon »),
Arrêt de bus devant la résidence (ligne 127),
Axes autoroutiers à 3 min en voiture,
A venir : TRAM T1 qui sera à 650 m environ,
--> 10 min à pied (850 m) du centre-ville de Neuilly Plaisance, de son marché et tous ses commerces, 15 min à pied du centre-ville de Rosny.
Supermarché et pharmacie à 50 m, à l’intérieur de la résidence.
--> Groupe scolaire Jean Moulin à 650 m (maternelle, primaire), collège Saint Exupéry à 250 m, lycée à 350 m.
--> Volumes généreux et possibilité de créer une 3ème chambre,
Calme, étage élevé, maximum de luminosité avec son exposition EST-OUEST, vues dégagées et aucun vis-à-vis, 2 balcons OUEST côté séjour et EST côté chambres
--> Entièrement rénové avec goût et de belles finitions - DPE D / D :
Double vitrage PVC (2018), stores électriques (2024), cuisine de 2021 (tous éléments encastrés, y compris réfrigérateur et lave-vaisselle), salle d’eau (fin 2024, douche à l’italienne, carrelage imitation parquet), peintures récentes (2024), VMC, parquet en parfait état, fibre optique, porte blindée, rangements (dressing, grand placard),
--> Eau froide / chaude et chauffage (gaz) inclus dans les charges (prochainement en géothermie, travaux en cours et payés), radiateurs en fonte en parfait état,
--> Box + cave sécurisés en sous-sol,
--> Résidence bien entretenue et sécurisée (GARDIEN, interphone et digicode), hall accueillant et parties communes en bon état, ascenseur, magnifiques espaces verts, parc pour enfants dans la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.87€ par mois (soit 4270.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette résidence de 1976, aux nombreux espaces verts et parc pour enfants, est une véritable bulle de verdure, un « poumon » en plein cOEur de la ville.
Proche des commerces, des écoles, et à 800 m de la gare RER A et E de Val de Fontenay.
Vous serez séduit par cet appartement traversant (Est-Ouest), calme et à l’écart des nuisances de la rue, très lumineux avec ses vues imprenables et totalement dégagées. Aucun vis-à-vis !
Celui-ci se compose d’une entrée spacieuse avec une grande penderie aménagée et un séjour double doté de larges baies vitrées qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un balcon exposé Ouest à la vue incroyable.
Cet espace de réception totalise 37 m² (possibilité d’y créer une 3ème chambre si besoin).
Le bien est doté d’une cuisine dinatoire de 8m² rénovée, contemporaine et très fonctionnelle (vendue avec tout l’électroménager), un dégagement desservant deux belles chambres également très lumineuses et au volume généreux de 12 m², toutes deux reliées par un balcon filant exposé Est, un dressing attenant, une salle d’eau toute neuve et un WC séparé.
Un box sécurisé et une cave en sous-sol, ainsi qu'un parking 'visiteurs' à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce très bel ensemble.
Cet appartement est le bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espaces verts, et de proximité avec toutes les commodités à pied.
N’attendez pas, contactez moi pour une visite !
----> TRAVAUX VOTÉS, PAYÉS et EN COURS pour passer à la GÉOTHERMIE <----
= Mode de chauffage économe, synonyme de belles économies à venir sur les charges
*** Les atouts du bien ***
--> RER A et E Val de Fontenay à 800 m - 10 min à pied (via la rue Philippe Lebon, « sortie 3 Rue du Bois Galon »),
Arrêt de bus devant la résidence (ligne 127),
Axes autoroutiers à 3 min en voiture,
A venir : TRAM T1 qui sera à 650 m environ,
--> 10 min à pied (850 m) du centre-ville de Neuilly Plaisance, de son marché et tous ses commerces, 15 min à pied du centre-ville de Rosny.
Supermarché et pharmacie à 50 m, à l’intérieur de la résidence.
--> Groupe scolaire Jean Moulin à 650 m (maternelle, primaire), collège Saint Exupéry à 250 m, lycée à 350 m.
--> Volumes généreux et possibilité de créer une 3ème chambre,
Calme, étage élevé, maximum de luminosité avec son exposition EST-OUEST, vues dégagées et aucun vis-à-vis, 2 balcons OUEST côté séjour et EST côté chambres
--> Entièrement rénové avec goût et de belles finitions - DPE D / D :
Double vitrage PVC (2018), stores électriques (2024), cuisine de 2021 (tous éléments encastrés, y compris réfrigérateur et lave-vaisselle), salle d’eau (fin 2024, douche à l’italienne, carrelage imitation parquet), peintures récentes (2024), VMC, parquet en parfait état, fibre optique, porte blindée, rangements (dressing, grand placard),
--> Eau froide / chaude et chauffage (gaz) inclus dans les charges (prochainement en géothermie, travaux en cours et payés), radiateurs en fonte en parfait état,
--> Box + cave sécurisés en sous-sol,
--> Résidence bien entretenue et sécurisée (GARDIEN, interphone et digicode), hall accueillant et parties communes en bon état, ascenseur, magnifiques espaces verts, parc pour enfants dans la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.87€ par mois (soit 4270.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.