意大利PanzanoVia della Conca d'oro,95住宅出售

Renommiertes Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool und Panoramablick zu verkaufen in Panzano, im Herzen des Chianti Classico, etwa 10 Minuten von Greve in Chianti und 45 Minuten von Florenz entfernt. In dominanter Lage auf den Hügeln oberhalb von Greve in Chianti steht dieses prächtige, fachmännisch erhaltene Anwesen aus dem 19. Jahrhundert voller toskanischem Charme mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m², 7 Schlafzimmern und 7 Bädern. Das Anwesen wird derzeit als Gaststätte genutzt und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die leicht zusammengelegt werden können, sowie einem 61 m2 großen Keller und der Möglichkeit, einen zusätzlichen 112 m2 großen Anbau zu errichten und so das Potenzial des Anwesens weiter zu erweitern. Das ca. 358 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über große, helle Räume. Im Erdgeschoss gibt es einen eleganten, separaten Eingang, ein Gästebad, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer mit einem zweiten Kamin, einen alten Holzofen und direkten Zugang zum privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und einem Dachgeschoss mit großzügigen Deckenhöhen. Ein Wäschebereich und ein Lagerraum mit externem Zugang machen das Anwesen noch funktionaler. Die zweite Wohneinheit mit ca. 213 m2 besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Kamin und Essbereich, 2 Badezimmern und einem Flur, der zu einer zweiten Küche führt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, eines davon en Suite. Zur weiteren Aufwertung des Anwesens gehören etwa 2,5 Hektar Land, aufgeteilt in Garten, Olivenhain und Wald. Der vor kurzem errichtete Panoramapool inmitten der Natur und in absoluter Privatsphäre bietet eine Oase der Entspannung, von der aus man die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft bewundern kann. Ein charmanter Terrassenbereich, der von einer Pergola beschattet wird, beherbergt einen Essbereich im Freien und eine Sommerlounge, umrahmt von einheimischen Pflanzen und atemberaubenden Ausblicken. Das Anwesen bewahrt den authentischen Charakter des ursprünglichen Bauernhauses mit typischen Elementen der ländlichen Architektur der Toskana wie freiliegenden Holzbalken, antiken Kaminen und traditionellen Materialien. Der derzeit gute Zustand der Residenz kann durch Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden. Das Anwesen ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die inmitten der Schönheit der toskanischen Hügel leben möchten, sowohl als private Residenz als auch als Gaststätte. Die strategische Lage, die großzügige Größe und der beneidenswerte Landschaftskontext machen dieses Anwesen zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit. REF.14943