iad France - Emeline Wicky vous propose: COUP DE CŒUR À SAINT-CERGUES – Maison d’architecte de 210 m² avec vue exceptionnelle et fort potentiel !
Vous cherchez un bien unique, lumineux, au calme, avec une vue dégagée et de beaux volumes ? Cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2016 à Saint-Cergues, est faite pour vous !
Cette maison en structure poteaux-poutres offre 210 m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable.
Située à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et des axes principaux, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les frontaliers : Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la Suisse !
Au rez-de-chaussée : espace, fonctionnalité et potentiel !
- Entrée avec rangements.
- Grand garage triple.
- Cave, cave à vin, pièce technique, buanderie à finaliser.
- Grande pièce de 29 m² avec entrée indépendante à aménager (arrivées d’eau disponibles) : studio, salle de sport, espace de travail... les possibilités sont nombreuses !
À l’étage principal : un espace de vie lumineux et chaleureux !
- Salon cathédrale avec baies vitrées sur toute la hauteur pour une pièce de vie inondée de lumière naturelle.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec cellier.
- Suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), de 29m2.
- Bureau et WC indépendant.
- Accès direct à la terrasse de 77 m² et au jardin – un espace extérieur à modeler à votre image (permis accordé pour couloir de nage, revêtement terrasse à choisir et finaliser)
À l'étage supérieur : espace nuit et mezzanine.
- Grande mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour un coin lecture, espace de travail ou de détente.
- Deux belles chambres lumineuses de plus de 12 et 14m2.
- Salle de bain à terminer, offrant la possibilité de choisir vos finitions et de créer une atmosphère sur-mesure.
Prestations techniques de qualité :
- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Pré-équipement pour l'éventuelle création d'un puits canadien
- Tout à l’égout, adoucisseur disponible à installer.
Pourquoi vous allez tomber amoureux de cette maison ?
- Vue panoramique et environnement calme,
- Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées,
- Volumes généreux, matériaux de qualité, design contemporain,
- Emplacement idéal à Saint-Cergues,
- Potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies et besoins.
Laissez-vous séduire...
Un bien rare, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
... Et contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un bien unique, lumineux, au calme, avec une vue dégagée et de beaux volumes ? Cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2016 à Saint-Cergues, est faite pour vous !
Cette maison en structure poteaux-poutres offre 210 m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable.
Située à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et des axes principaux, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les frontaliers : Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la Suisse !
Au rez-de-chaussée : espace, fonctionnalité et potentiel !
- Entrée avec rangements.
- Grand garage triple.
- Cave, cave à vin, pièce technique, buanderie à finaliser.
- Grande pièce de 29 m² avec entrée indépendante à aménager (arrivées d’eau disponibles) : studio, salle de sport, espace de travail... les possibilités sont nombreuses !
À l’étage principal : un espace de vie lumineux et chaleureux !
- Salon cathédrale avec baies vitrées sur toute la hauteur pour une pièce de vie inondée de lumière naturelle.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec cellier.
- Suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), de 29m2.
- Bureau et WC indépendant.
- Accès direct à la terrasse de 77 m² et au jardin – un espace extérieur à modeler à votre image (permis accordé pour couloir de nage, revêtement terrasse à choisir et finaliser)
À l'étage supérieur : espace nuit et mezzanine.
- Grande mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour un coin lecture, espace de travail ou de détente.
- Deux belles chambres lumineuses de plus de 12 et 14m2.
- Salle de bain à terminer, offrant la possibilité de choisir vos finitions et de créer une atmosphère sur-mesure.
Prestations techniques de qualité :
- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Pré-équipement pour l'éventuelle création d'un puits canadien
- Tout à l’égout, adoucisseur disponible à installer.
Pourquoi vous allez tomber amoureux de cette maison ?
- Vue panoramique et environnement calme,
- Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées,
- Volumes généreux, matériaux de qualité, design contemporain,
- Emplacement idéal à Saint-Cergues,
- Potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies et besoins.
Laissez-vous séduire...
Un bien rare, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
... Et contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.