iad France - Anne Crespin vous propose: Au cOEur d’un domaine privé, cette maison familiale de 195 m² environ (dont 43m2 environ en sous sol) offre un cadre de vie idyllique, avec tennis, commerces et écoles à proximité.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, salle à manger, une chambre avec accès terrasse, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), wc indépendant, cellier
À l’étage (entièrement parqueté) le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès terrasse, une salle de bains avec dressing et un WC indépendant.
Sous les combles, accessibles par un bel escalier : une grande chambre parquetée, lumineuse grâce à sa double exposition, et une pièce annexe avec point d’eau.
Au sous-sol : trois pièces polyvalentes (salle TV, salle de jeux, espace bureau), une salle de bain / buanderie / local technique, ainsi qu’un espace de stockage.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel (projections d'aménagements proposées en visuels).
▶️ Nombreux rangements
▶️ Double vitrage dans toute la maison
▶️ Volets roulants au rez-de-chaussée
▶️ Chaudière à condensation neuve (installée en janvier 2025)
▶️ Écoles à pied (sectorisation Groupe scolaire Pasteur avec section internationale + proximité EIB – École Internationale Bilingue)
▶️ À deux minutes des bus desservant les gares SNCF (ligne L) et RER A
▶️ Accès rapide aux axes A13 et A86
Possibilité d’acquérir un box en sus, situé à deux pas de la maison.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 804000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, salle à manger, une chambre avec accès terrasse, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), wc indépendant, cellier
À l’étage (entièrement parqueté) le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès terrasse, une salle de bains avec dressing et un WC indépendant.
Sous les combles, accessibles par un bel escalier : une grande chambre parquetée, lumineuse grâce à sa double exposition, et une pièce annexe avec point d’eau.
Au sous-sol : trois pièces polyvalentes (salle TV, salle de jeux, espace bureau), une salle de bain / buanderie / local technique, ainsi qu’un espace de stockage.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel (projections d'aménagements proposées en visuels).
▶️ Nombreux rangements
▶️ Double vitrage dans toute la maison
▶️ Volets roulants au rez-de-chaussée
▶️ Chaudière à condensation neuve (installée en janvier 2025)
▶️ Écoles à pied (sectorisation Groupe scolaire Pasteur avec section internationale + proximité EIB – École Internationale Bilingue)
▶️ À deux minutes des bus desservant les gares SNCF (ligne L) et RER A
▶️ Accès rapide aux axes A13 et A86
Possibilité d’acquérir un box en sus, situé à deux pas de la maison.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 804000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.