iad France - Nathalie Baixas vous propose: EXCLUSIVITE!
Emplacement de choix!
CABESTANY Centre: 47, Avenue de la Madeleine.
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé de 6 occupants seulement, à 2mn à pied des commerces, appartement T3 de 60 m² traversant (avec 2 longs balcons de part et d'autre) + GARAGE, CAVE et place de PARKING devant le garage.
Cuisine fermée pouvant être ouverte sur le vaste salon/séjour, le tout donnant sur le balcon plein Est.
Dégagement avec placard.
2 chambres (avec rangements et penderies) situées plein Ouest avec vue sur le Canigou depuis l'autre balcon.
Salle de bain (baignoire neuve)
Wc séparés (neufs).
Double vitrage. Volets roulants manuels dans le salon.
Chaudière de 2024 (chauffage au gaz). (La note énergétique actuelle passe de fait à D: vu avec le diagnostiqueur).
Magnifique vue dégagée au calme donnant à l'arrière sur un parking.
CAVE avec électricité.
GARAGE avec eau et électricité.
Communs en bon état, interphone et porte sécurisée.
64e/mois de charges comprenant le ménage etc...
Taxe Foncière: 1260e
Fibre.
Un très beau produit très bien situé à remettre au goût du jour.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement de choix!
CABESTANY Centre: 47, Avenue de la Madeleine.
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé de 6 occupants seulement, à 2mn à pied des commerces, appartement T3 de 60 m² traversant (avec 2 longs balcons de part et d'autre) + GARAGE, CAVE et place de PARKING devant le garage.
Cuisine fermée pouvant être ouverte sur le vaste salon/séjour, le tout donnant sur le balcon plein Est.
Dégagement avec placard.
2 chambres (avec rangements et penderies) situées plein Ouest avec vue sur le Canigou depuis l'autre balcon.
Salle de bain (baignoire neuve)
Wc séparés (neufs).
Double vitrage. Volets roulants manuels dans le salon.
Chaudière de 2024 (chauffage au gaz). (La note énergétique actuelle passe de fait à D: vu avec le diagnostiqueur).
Magnifique vue dégagée au calme donnant à l'arrière sur un parking.
CAVE avec électricité.
GARAGE avec eau et électricité.
Communs en bon état, interphone et porte sécurisée.
64e/mois de charges comprenant le ménage etc...
Taxe Foncière: 1260e
Fibre.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.