iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: ASNIÈRES QUARTIER MENIL/VICTOR HUGO – MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN - PARKING – CALME – PROXIMITÉ MÉTRO et TRAM
COUP DE CŒUR – Maison saine et lumineuse construite en 1998 nichée au cOEur d’une allée pavillonnaire, offrant un cadre de vie tranquille et confortable idéal pour une famille. Cette maison de 87 m² habitables (104 m² au sol) sur un terrain de 138 m² dispose d’un joli jardin avec terrasse, d’un agencement optimisé et offre une possibilité de parking à immédiate proximité.
Dès l’entrée au RDC, vous serez séduit par un très bel espace de vie traversant, ouvrant sur le jardin par deux grandes baies vitrées. Vous disposez d’un vestiaire d’accueil, une cuisine équipée (mur entre séjour et cuisine non porteur), un cellier sous l’escalier. De plains pied toujours au RDC, le dégagement mène à deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec WC, toutes les pièces ouvrent sur le jardin.
A l’étage, la mezzanine mène à l’espace salon, TV, lecture, une chambre mansardée avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche et WC.
BON À SAVOIR :
- Pleine propriété : Pas de copropriété.
- Aucun travaux d’importance à prévoir : Toiture révisée en 2021, fenêtres Velux changées en 2023, chaudière changée en 2006
- Chauffage individuel au gaz (entretien annuel garanti).
Fenêtres en double vitrage
- Stationnement : Parking extérieur avec bail de location transférable.
- Taxe foncière : 703 €/an.
LES + :
- Double exposition et baies vitrées dans le séjour.
- Environnement calme dans une impasse résidentielle.
- Agencement idéal pour une famille
- Vie de plain-pied possible : 2 chambres et salle de bains au RDC.
À PROXIMITÉ :
- Transports : Métro Les Agnettes à 10 min (650m - ligne 13 et future ligne 15 du grand Paris, accès Tram T2 directement vers Paris/La Défense, bus et tramway T1.
- Commerces à proximité : commerces de bouche et supermarchés à 5mn.
- Scolarité : maternelle Menil, élémentaire Jules Ferry, secondaire Auguste Renoir, Sainte Geneviève Asnières accessible en bus direct.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
COUP DE CŒUR – Maison saine et lumineuse construite en 1998 nichée au cOEur d’une allée pavillonnaire, offrant un cadre de vie tranquille et confortable idéal pour une famille. Cette maison de 87 m² habitables (104 m² au sol) sur un terrain de 138 m² dispose d’un joli jardin avec terrasse, d’un agencement optimisé et offre une possibilité de parking à immédiate proximité.
Dès l’entrée au RDC, vous serez séduit par un très bel espace de vie traversant, ouvrant sur le jardin par deux grandes baies vitrées. Vous disposez d’un vestiaire d’accueil, une cuisine équipée (mur entre séjour et cuisine non porteur), un cellier sous l’escalier. De plains pied toujours au RDC, le dégagement mène à deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec WC, toutes les pièces ouvrent sur le jardin.
A l’étage, la mezzanine mène à l’espace salon, TV, lecture, une chambre mansardée avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche et WC.
BON À SAVOIR :
- Pleine propriété : Pas de copropriété.
- Aucun travaux d’importance à prévoir : Toiture révisée en 2021, fenêtres Velux changées en 2023, chaudière changée en 2006
- Chauffage individuel au gaz (entretien annuel garanti).
Fenêtres en double vitrage
- Stationnement : Parking extérieur avec bail de location transférable.
- Taxe foncière : 703 €/an.
LES + :
- Double exposition et baies vitrées dans le séjour.
- Environnement calme dans une impasse résidentielle.
- Agencement idéal pour une famille
- Vie de plain-pied possible : 2 chambres et salle de bains au RDC.
À PROXIMITÉ :
- Transports : Métro Les Agnettes à 10 min (650m - ligne 13 et future ligne 15 du grand Paris, accès Tram T2 directement vers Paris/La Défense, bus et tramway T1.
- Commerces à proximité : commerces de bouche et supermarchés à 5mn.
- Scolarité : maternelle Menil, élémentaire Jules Ferry, secondaire Auguste Renoir, Sainte Geneviève Asnières accessible en bus direct.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.