iad France - Anna Girard vous propose: Propriété Exceptionnelle à Palluau - Maison Traditionnelle à deux pas des écoles et toutes commodités à 10mn de Legé et Aizenay.
Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de 128m² au style traditionnel présente des prestations de qualité, alliant charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 70m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée spacieuse et fonctionnelle, trois belles chambres dont une de 20m² avec dressing et WC, une salle de bain balnéo et douche à l'italienne, un autre WC.
A l'extérieure vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud/ouest sans vis à vis sur une parcelle de 810 m².
Un espace pour stockage avec mezzanine, buanderie, cave, abris pour le bois et un atelier pour bricoler!!
Côté équipements, cette maison offre un niveau de confort optimum : câble TV, fibre optique, tout à l'égout, ventilation mécanique, des travaux important réalisés de moins de 10 ans:
- pompe à chaleur ( 2022)
- isolation projetée des combles ( 2021)
- électricité refaite ( 2021)
- toiture ( 2018)
-ouverture PVC ( 2016) chambre parentale ( 2023)
- panneaux solaire ( 2024)
- poêle à bois ( 2021)
Un puit vient alimenté en parti la maison.
Pour faciliter vos déplacements, deux parkings intérieur est également disponible, possibilité de rajouter un carport. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
En résumé, cette maison traditionnelle à Palluau représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de 128m² au style traditionnel présente des prestations de qualité, alliant charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 70m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée spacieuse et fonctionnelle, trois belles chambres dont une de 20m² avec dressing et WC, une salle de bain balnéo et douche à l'italienne, un autre WC.
A l'extérieure vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud/ouest sans vis à vis sur une parcelle de 810 m².
Un espace pour stockage avec mezzanine, buanderie, cave, abris pour le bois et un atelier pour bricoler!!
Côté équipements, cette maison offre un niveau de confort optimum : câble TV, fibre optique, tout à l'égout, ventilation mécanique, des travaux important réalisés de moins de 10 ans:
- pompe à chaleur ( 2022)
- isolation projetée des combles ( 2021)
- électricité refaite ( 2021)
- toiture ( 2018)
-ouverture PVC ( 2016) chambre parentale ( 2023)
- panneaux solaire ( 2024)
- poêle à bois ( 2021)
Un puit vient alimenté en parti la maison.
Pour faciliter vos déplacements, deux parkings intérieur est également disponible, possibilité de rajouter un carport. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
En résumé, cette maison traditionnelle à Palluau représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.