iad France - Julien Berger vous propose: Exclusivité - Appartement de 179m2 répartis sur 3 niveaux plus une terrasse de 25 m2, situé au calme entre un jardin et le passage Gambetta, semi-piéton.
Possibilité de surélévation avec la création de 44m2 carrez supplémentaires et 37m2 de terrasse plein ciel (Permis de construire déjà obtenu, à renouveler).
Rénovée en 2018, ce bien dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour traversant de 65 m2 avec cuisine ouverte, des toilettes invités et placard.
À l’étage, le bien offre 4 grandes chambres dont une suite avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain indépendante avec toilettes et une buanderie.
Au sous-sol, le bien offre une pièce de 26 m2 pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace de stockage, salle de gym, salle de jeux ou de studio musique.
Double vitrage, chauffage collectif, gardien, espaces verts, exposition Est/Ouest.
Une cave et une place de parking accompagne ce bien.
Métro Saint-Fargeau à 5 min à pied et Télégraphe à 9 min à pied.
École maternelle : 29 rue du Télégraphe (4 min à pied)
Écoles élémentaire : 29 rue du Télégraphe (4 min à pied)
Collège : 149 avenue Léon Gambetta (6 min à pied)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 904.67€ par mois (soit 10856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Possibilité de surélévation avec la création de 44m2 carrez supplémentaires et 37m2 de terrasse plein ciel (Permis de construire déjà obtenu, à renouveler).
Rénovée en 2018, ce bien dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour traversant de 65 m2 avec cuisine ouverte, des toilettes invités et placard.
À l’étage, le bien offre 4 grandes chambres dont une suite avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain indépendante avec toilettes et une buanderie.
Au sous-sol, le bien offre une pièce de 26 m2 pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace de stockage, salle de gym, salle de jeux ou de studio musique.
Double vitrage, chauffage collectif, gardien, espaces verts, exposition Est/Ouest.
Une cave et une place de parking accompagne ce bien.
Métro Saint-Fargeau à 5 min à pied et Télégraphe à 9 min à pied.
École maternelle : 29 rue du Télégraphe (4 min à pied)
Écoles élémentaire : 29 rue du Télégraphe (4 min à pied)
Collège : 149 avenue Léon Gambetta (6 min à pied)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 904.67€ par mois (soit 10856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.