iad France - Nicolas Calmels vous propose: EXCLUSIVITE - LA ROCHELLE - TASDON
Maison à rénover avec double accès – 3 bis rue des Jars
Maison ancienne de 73 m² habitables, construite vers 1910 sur une parcelle de 280 m². À rénover intégralement (toiture, réseaux, électricité, isolation…).
Emplacement idéal dans une rue calme à 5 min de la gare et des commerces à pieds
Parcelle de 280 m² dont env. 50 m² de chemin d’accès. (Parcelle DO 181)
Double accès rue des Jars, offrant une vraie flexibilité dans la conception du projet.
Maison mitoyenne d’un seul côté.
Double accès indépendant sur rue des Jars – fort potentiel pour projet sur-mesure :
- Rénovation de la maison existante, en conservant le bâti ancien. 73 m² habitables actuellement.
- Extension à l’arrière de la maison ou en R+1 (sous réserve de conformité PLUi), pour développer davantage de surface habitable.
- Projet neuf : démolition de l’existant et construction d’une maison contemporaine à patio, dans l’esprit du zonage DO 'Venelles et Patios'.
- Division fonctionnelle : idéal pour un usage mixte (habitation + activité), grâce aux 2 accès indépendants par la rue des Jars. Potentiel pour un petit atelier, un bureau professionnel ou une entrée séparée locative.
Zone DO – Venelles et patios du PLUi : projet possible dans le respect de l’environnement bâti.
DPE G / Audit énergétique et diagnostics disponibles (pas d’amiante).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison à rénover avec double accès – 3 bis rue des Jars
Maison ancienne de 73 m² habitables, construite vers 1910 sur une parcelle de 280 m². À rénover intégralement (toiture, réseaux, électricité, isolation…).
Emplacement idéal dans une rue calme à 5 min de la gare et des commerces à pieds
Parcelle de 280 m² dont env. 50 m² de chemin d’accès. (Parcelle DO 181)
Double accès rue des Jars, offrant une vraie flexibilité dans la conception du projet.
Maison mitoyenne d’un seul côté.
Double accès indépendant sur rue des Jars – fort potentiel pour projet sur-mesure :
- Rénovation de la maison existante, en conservant le bâti ancien. 73 m² habitables actuellement.
- Extension à l’arrière de la maison ou en R+1 (sous réserve de conformité PLUi), pour développer davantage de surface habitable.
- Projet neuf : démolition de l’existant et construction d’une maison contemporaine à patio, dans l’esprit du zonage DO 'Venelles et Patios'.
- Division fonctionnelle : idéal pour un usage mixte (habitation + activité), grâce aux 2 accès indépendants par la rue des Jars. Potentiel pour un petit atelier, un bureau professionnel ou une entrée séparée locative.
Zone DO – Venelles et patios du PLUi : projet possible dans le respect de l’environnement bâti.
DPE G / Audit énergétique et diagnostics disponibles (pas d’amiante).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.