iad France - Guillaume Roque vous propose: ** LOCAL POLYVALENT – 80 m² – Narbonne**
*Idéal garage camping-car, atelier artisanal ou base logistique food-truck*
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- **Surface brute : 80 m²** (libre ou aménagée selon besoin)
- **Hauteur sous plafond : 2,92 m** → compatible véhicules haut/équipements
- **Ouverture XXL : 3,67 m (large) × 2,92 m (haut)**
→ Accès facile pour camping-cars/machines
**Surface pratique**
**Zone de stockage : 58 m²**
**Espace technique : 12 m²** (laboratoire)
**Cour : 14,06 **
**UTILISATIONS PRIVILÉGIÉES**
**Garage camping-car** (accès direct + hauteur adaptée)
**Atelier mécanique/bois/métal** (sol renforcé possible)
**Base logistique food-truck** (nettoyage, stockage)
**Dépôt petit camion/matériel BTP**
**ATOUTS PRO**
✔ **Sol résistant** (béton)
✔ **Alimentation 32A triphasé**
✔ **Eau/électricité** déjà installées (idéal pour atelier)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
*Idéal garage camping-car, atelier artisanal ou base logistique food-truck*
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- **Surface brute : 80 m²** (libre ou aménagée selon besoin)
- **Hauteur sous plafond : 2,92 m** → compatible véhicules haut/équipements
- **Ouverture XXL : 3,67 m (large) × 2,92 m (haut)**
→ Accès facile pour camping-cars/machines
**Surface pratique**
**Zone de stockage : 58 m²**
**Espace technique : 12 m²** (laboratoire)
**Cour : 14,06 **
**UTILISATIONS PRIVILÉGIÉES**
**Garage camping-car** (accès direct + hauteur adaptée)
**Atelier mécanique/bois/métal** (sol renforcé possible)
**Base logistique food-truck** (nettoyage, stockage)
**Dépôt petit camion/matériel BTP**
**ATOUTS PRO**
✔ **Sol résistant** (béton)
✔ **Alimentation 32A triphasé**
✔ **Eau/électricité** déjà installées (idéal pour atelier)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.