房子 在 Laško， 斯洛文尼亚

在拉什科市，我们出售了一栋独特的新建筑 - 一栋现代节能独栋住宅，净建筑面积为 232 平方米（居住面积 143 平方米），出售的土地面积为 1.038 平方米。房子前面有 2 个停车位。也有足够的空间来建造一个独立的车棚。在房子的另一边，有很多绿色植物，适合与家人或朋友共度美好的休闲时光和园艺。这所房子坐落在阳光普照的山丘上，可以欣赏到 Laško 镇西部的美丽景色。距镇中心所有重要机构均位于该镇，距酒店 1 公里车程或步行 20 分钟。该房屋采用现代设计，是一座低能耗建筑（能源等级：被动式房屋 建筑尺寸为 11.0 m x 7.3 m。山脊高度为比布置地形水平高出 7.4 m + 0.3 m。该建筑是一栋独立的三层住宅（地下室 + 底层 + 阁楼），采用矩形平面设计，山墙屋顶坡度为 38°。在结构上，该建筑设计为两种建筑技术的组合：地下室的混凝土结构和 Lumar Prestige 的模块化结构。地下室传统上采用混凝土围墙和砖石隔墙建造。建筑物的地基由直径为 60 厘米的 ab 桩和钢筋混凝土基础梁和厚度为 20 厘米的钢筋混凝土基础板组成。底层（和阁楼）的净建筑面积为 89.05 m2，是模块化的，比布置的地形水平高出 30 厘米。建筑物的主入口位于西北侧，通过它我们进入空间：入口大厅（6.32 平方米）、卫生间（2.26 平方米）、杂物间（3.42 平方米）、楼梯（4.74 平方米）、卧室（10.44 平方米），进一步进入中央开放式起居区，带厨房、餐厅和客厅（37.98 平方米），可通往 23.89 平方米的大露台。从一楼，楼梯通向地下室，地下室包含带有独立入口/出口的地下空间。地板的净建筑面积为 83.79 m2。空间：带楼梯的走廊 （7.37 m2）、地窖/自行车存放处 （7.16 m2）、多功能室 （25.39 m2）、储藏室 （9.64 m2）、浴室 （6.01 m2）、走廊 （2.09 m2）、杂物间 （4.09 m2）、露台 （22.04 m2）。同样从一楼，楼梯通向阁楼，面积为 59.42 平方米 净建筑面积 ，其中包含以下空间：走廊（4.66 平方米）、卫生间（1.3 平方米）、浴室（7.82 平方米）、1 号房间（12.58 平方米）、2 号房间（16.32 平方米）和 3 号房间（16.74 平方米）。一楼采用大型墙体模块化系统 Lumar PRESTIGE®，房屋的组件在工厂制造。所有墙壁均由木框架结构组成，双面覆盖有适当的石膏纤维板。外围墙覆盖有隔热立面。墙壁上已经安装了用于配电电气装置的电气和管道。一楼墙体结构的下层由落叶松木制成，确保了房屋的长寿命。一楼以上的天花板结构由工厂制造的天花板元件组成，天花板横梁高度为 24 厘米。天花板元件的底部覆盖着石膏纸板，上侧覆盖着 OSB 面板。屋顶覆盖有 BRAMAC 屋顶，KLASIK 型，带有 GLAZURON 饰面。屋面产品由彩色铝板制成。窗户和阳台门采用 Wood/Alu 设计。窗户和阳台门配有三层玻璃中空玻璃。所有窗户都配备了来自斯洛文尼亚优质制造商 Senčila Bled 的自动百叶窗。百叶窗是凹进的，隐藏在立面后面。入口门是来自斯洛文尼亚著名制造商 PIRNAR 的高品质 ALU 门，来自 PREMIUM 系列。所有地板覆盖物的基材都是湿砂浆。 安装了标准的微增强传统水泥砂浆，带有预先铺设的隔热和隔音（冲击）EPS。隔热层分为两层，下层有水平分布的装置。地板采用陶瓷和镶木地板装饰。地板 - 来自欧洲最大的镶木地板制造商 KÄHRS 的三层橡木镶木地板 - LECCO 型。模块化墙壁被包扎、填充和粉刷。填充后对所有墙壁和天花板的表面进行平滑和双重打磨。所有墙壁（除了带有墙面陶瓷的卫生区域）和天花板最终都涂上了两次白色漆。内部楼梯由来自 Gorenja vas 的 Mizarstvo Jezeršek 提供的实心独立木制台阶制成，拥有 30 多年的传统。楼梯的踏板和立面由 40 毫米厚的实心橡木制成。在侧面，踏板固定在支撑楼梯纵梁上，该纵梁也由实心橡木制成。该建筑连接到公共电网。家用连接的标称功率为 17,000 W;这意味着 1x3x25A 的关税保险丝。该建筑通过一个新的供水柜台与供水网络相连。供水连接使用塑料管执行，并连接到当地的供水系统。排水污水连接到外部污水系统，该系统通过检查污水竖井输送到公共污水系统。粪便通过位于道路上的连接井排出。建筑物的粪便被排入公共污水管网。屋顶的雨水通过沙坑排入混凝土竖井，并进一步排入现有的雨水管。所有卫生设施都安装了吉博力系统。建筑物的供暖是通过标称加热功率为 5.8 kW （A7/W35） 的分体式热泵空气/水完成的，进气温度为 7°C，热泵加热水的出口温度为 35°C。 安装了地暖。特别注意外墙和建筑家具沿线的地暖管道的绝缘。地暖的控制由每层楼的安装柜管理，每个房间都有一个单独的供暖分支。选择了制造商威能的热泵，这是一个紧凑的能源中心，带有分体式热泵，由室外机 aroTHERM VWL 75/5 AS 型和室内机 uniTOWER 78/5 IS 型组成，其中包括一个用于卫生用水的集成搪瓷钢加热器。通风装置配有带能量回收功能的中央通风装置。安装采用带有系统隔音罩和标准墙壁通风格栅的柔性带肋 PVC 管。进气口来自一楼的天花板和上层的地板。进气口和排气口位于房屋的立面上。该建筑的通风装置位于一楼的技术室。所选设备是 ZEHNDER 的 ComfoAir Q350 型，气流高达 350 m3/h，可从室内空气中回收高达 86% 的热量。该建筑的设计旨在防止地面潮湿、大气降水和家庭设施的水。屋顶的设计旨在保护建筑物免受水侵入，并允许有控制地排放降水。与地形接触的外墙和地形上方的外墙，以及具有所有开口和贯穿物的内墙，旨在防止湿气和水侵入建筑物内部。立面旨在保护建筑物免受湿气或水渗入内部。地基保护装置可防止湿气渗入建筑物的墙壁和内部。 入口和阳台门窗的构造是为了防止大气降水。家用装置的设计可防止内部水结冰和外表面水分凝结。这所房子于 2024 年完工。土地登记状态清晰，没有负担或债务。房子有所有项目文件、施工和入住许可证以及门牌号。可以提前安排参观。诚邀您前来观看！