iad France - Mirella Darty vous propose: MAISON BI-FAMILLE RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS + COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCES – JARDIN – POMPES À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES
Un bien rare, polyvalent, et prêt à vivre.
Dans un cadre naturel privilégié, cette maison rénovée avec soin offre deux appartements indépendants, un espace de vie généreux et un potentiel d’évolution unique. Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou en quête d’un projet intergénérationnel, ce bien coche toutes les cases.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L’APPARTEMENT PRINCIPAL (env. 120 m²)
Un véritable cocon, lumineux et chaleureux :
Séjour de 50 m² avec grande hauteur sous plafond
Cuisine ouverte avec salle à manger de 30 m², ambiance conviviale garantie
3 chambres + dressing et buanderie
Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et lumière naturelle
Jardin exposé plein sud, arboré et clos, avec accès direct au ruisseau : un coin de nature intime pour se ressourcer
À L’ÉTAGE : SECOND LOGEMENT TYPE F3 INDÉPENDANT
Entièrement rénové et prêt à louer ou accueillir :
2 chambres
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Salle d’eau avec WC et douche moderne
Entrée indépendante + stationnement dédié
LES COMBLES : UN 3ᵉ LOGEMENT EN DEVENIR
Déjà isolés, équipés de fenêtres et d’un plancher, les combles offrent un potentiel rare. Studio, salle de jeux, espace pro ou troisième appartement ? Laissez parler vos projets.
LES + ENCORE TROP PEU MENTIONNÉS :
Sous-sol complet : chaufferie, stockage, cave, buanderie
Atelier indépendant (taille d’un séjour), accès direct depuis l’extérieur
Double garage de 49 m²
CONFORT & ÉQUIPEMENTS (2021)
Pompe à chaleur
Radiateurs électriques récents
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires pour réduire vos charges
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE en secteur de montagne : DPE classe D
CÔTÉ ENVIRONNEMENT :
Située en bordure d’une route principale (accès facile toute l’année), la maison dévoile, une fois franchi le portail, un univers calme et verdoyant, avec vue dégagée et ambiance zen.
À RETENIR :
Double logement + combles prêts à être valorisés
Équipements récents, autonomie énergétique
Extérieurs soignés, volumes généreux
Potentiel locatif immédiat
Idéal pour résidence principale, investissement ou projet familial à long terme
Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un bien rare, polyvalent, et prêt à vivre.
Dans un cadre naturel privilégié, cette maison rénovée avec soin offre deux appartements indépendants, un espace de vie généreux et un potentiel d’évolution unique. Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou en quête d’un projet intergénérationnel, ce bien coche toutes les cases.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L’APPARTEMENT PRINCIPAL (env. 120 m²)
Un véritable cocon, lumineux et chaleureux :
Séjour de 50 m² avec grande hauteur sous plafond
Cuisine ouverte avec salle à manger de 30 m², ambiance conviviale garantie
3 chambres + dressing et buanderie
Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et lumière naturelle
Jardin exposé plein sud, arboré et clos, avec accès direct au ruisseau : un coin de nature intime pour se ressourcer
À L’ÉTAGE : SECOND LOGEMENT TYPE F3 INDÉPENDANT
Entièrement rénové et prêt à louer ou accueillir :
2 chambres
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Salle d’eau avec WC et douche moderne
Entrée indépendante + stationnement dédié
LES COMBLES : UN 3ᵉ LOGEMENT EN DEVENIR
Déjà isolés, équipés de fenêtres et d’un plancher, les combles offrent un potentiel rare. Studio, salle de jeux, espace pro ou troisième appartement ? Laissez parler vos projets.
LES + ENCORE TROP PEU MENTIONNÉS :
Sous-sol complet : chaufferie, stockage, cave, buanderie
Atelier indépendant (taille d’un séjour), accès direct depuis l’extérieur
Double garage de 49 m²
CONFORT & ÉQUIPEMENTS (2021)
Pompe à chaleur
Radiateurs électriques récents
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires pour réduire vos charges
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE en secteur de montagne : DPE classe D
CÔTÉ ENVIRONNEMENT :
Située en bordure d’une route principale (accès facile toute l’année), la maison dévoile, une fois franchi le portail, un univers calme et verdoyant, avec vue dégagée et ambiance zen.
À RETENIR :
Double logement + combles prêts à être valorisés
Équipements récents, autonomie énergétique
Extérieurs soignés, volumes généreux
Potentiel locatif immédiat
Idéal pour résidence principale, investissement ou projet familial à long terme
Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.