iad France - Anne Crespin vous propose: Au cOEur d’un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie idyllique, découvrez cette maison individuelle de 137 m² habitables environ (213,70 m² environ de surface totale au sol), idéalement située au calme, face à la forêt.
Un agencement fonctionnel et lumineux
✔ Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest, une cuisine indépendante avec espace dinatoire, un cellier attenant avec un accès direct vers l’extérieur, deux chambres et une salle d’eau récente.
✔ 1er étage : un palier dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre double de plus de 23 m² avec accès à une terrasse (possibilité de la diviser pour créer deux chambres), une salle de bains et des toilettes indépendantes.
✔ 2ᵉ étage (combles aménagés) : une cinquième chambre lumineuse, équipée de velux.
Une cave de plus de 37 m2 au sol, accessible par l’extérieur de la maison, offre un bel espace de stockage.
Un box électrifié à proximité vient compléter l’offre.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Morel de Vindé pour le primaire et collège Pasteur) et des équipements sportifs (tennis), cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Des bus desservant les gares SNCF (ligne L en direction de Paris Saint Lazare) et le RER A et un accès facile aux autoroutes A13 et A86 facilitent vos déplacements au quotidien.
Cette maison vous séduira par sa situation, sa luminosité et ses volumes.
Quelques travaux sont nécessaires pour lui redonner de l'éclat et exploiter tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 714000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un agencement fonctionnel et lumineux
✔ Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest, une cuisine indépendante avec espace dinatoire, un cellier attenant avec un accès direct vers l’extérieur, deux chambres et une salle d’eau récente.
✔ 1er étage : un palier dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre double de plus de 23 m² avec accès à une terrasse (possibilité de la diviser pour créer deux chambres), une salle de bains et des toilettes indépendantes.
✔ 2ᵉ étage (combles aménagés) : une cinquième chambre lumineuse, équipée de velux.
Une cave de plus de 37 m2 au sol, accessible par l’extérieur de la maison, offre un bel espace de stockage.
Un box électrifié à proximité vient compléter l’offre.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Morel de Vindé pour le primaire et collège Pasteur) et des équipements sportifs (tennis), cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Des bus desservant les gares SNCF (ligne L en direction de Paris Saint Lazare) et le RER A et un accès facile aux autoroutes A13 et A86 facilitent vos déplacements au quotidien.
Cette maison vous séduira par sa situation, sa luminosité et ses volumes.
Quelques travaux sont nécessaires pour lui redonner de l'éclat et exploiter tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 714000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.