iad France - Christophe Cazuc vous propose: Opportunité à Saisir pour Investisseur ou Premier Achat à Rennes Centre !
Ce studio à rénover de 16m² est situé au 4ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Idéalement positionné en plein cOEur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des centres d'intérêt de la ville.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce studio offre un fort potentiel de rendement locatif ou d'aménagement pour un étudiant ou une personne travaillant en ville.
L'espace de vie principal est doté d'une salle d'eau et d'une mezzanine, créant un agencement fonctionnel et optimisé. Malgré sa petite surface, ce studio offre une pièce polyvalente qui peut devenir un cocon douillet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un petit bijou au cOEur de Rennes.
Côté commodités, le studio est équipé du raccordement au câble téléphonique et à l'assainissement. Le système de chauffage individuel fonctionne à l'électricité, offrant un confort adapté aux besoins de chacun.
Enfin, les expositions nord et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Une rénovation énergétique de l'immeuble est en cours de réalisation (budget supplémentaire à prévoir).
Opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à saisir cette chance et à planifier une visite pour découvrir le potentiel de ce studio à rénover à Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 825 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cazuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce studio à rénover de 16m² est situé au 4ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Idéalement positionné en plein cOEur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des centres d'intérêt de la ville.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce studio offre un fort potentiel de rendement locatif ou d'aménagement pour un étudiant ou une personne travaillant en ville.
L'espace de vie principal est doté d'une salle d'eau et d'une mezzanine, créant un agencement fonctionnel et optimisé. Malgré sa petite surface, ce studio offre une pièce polyvalente qui peut devenir un cocon douillet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un petit bijou au cOEur de Rennes.
Côté commodités, le studio est équipé du raccordement au câble téléphonique et à l'assainissement. Le système de chauffage individuel fonctionne à l'électricité, offrant un confort adapté aux besoins de chacun.
Enfin, les expositions nord et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Une rénovation énergétique de l'immeuble est en cours de réalisation (budget supplémentaire à prévoir).
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 825 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cazuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.