iad France - Jérémy Ginollin vous propose: ***SALLES D'AUDE - MAISON T5 118m2 - 490 m2 DE TERRAIN - PISCINE - ABRIS DE JARDIN - IDEALEMENT SITUEE***
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie unique. Ses prestations de qualité en font un bien rare dans le secteur.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 118 m² environ
•Terrain : 492 m² joliment arboré avec plantes méditerranéennes et agrumes, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant.
Aucun travaux à prévoir.
**Agencement intérieur**
•Vaste Salon/séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 55m2.
•Cuisine changée en 2016 avec magnifique plan de travail en Granit.
•WC séparé.
•4 belles chambres, toutes lumineuses et confortables avec placard intégré dans chacune d'elles
•Une Salle de bain
•Une salle d'eau avec toilette.
•Un cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine et également une porte avec accès direct sur l'extérieur.
**Mode de chauffage et travaux**
•Climatisation Gainable réversible dans toute l'habitation.
•Cumulus changé en 2024.
•Isolation des combles par soufflage effectuée en 2022
•Menuiseries en alu pour les baie vitrées et PVC pour les fenêtres avec volet roulant électrique.
**Espaces extérieurs**
•Piscine coque au chlore sans vis à vis avec local technique en dur de 4m2.
•Grande terrasse carrelée de plus de 40m2, dont une partie couverte.
•Abris couvert de plus de 10m2 pouvant être fermé pour du stockage.
•Un puit de 28m de profondeur idéal pour l'arrosage du jardin.
•Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété.
**Environnement**
•Située dans un secteur très calme
•A deux pas de la Clape
•Les plages se trouvent à 10 min
•20 min de Narbonne et 25 min de Béziers.
•Toutes les commodités à proximité.
**Contact**
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre!
Cette maison, dans son état impeccable, saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son environnement paisible.
Ouvert au partage d'affaire.
Avis de valeur OFFERT sur l'Aude et l'Hérault.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie unique. Ses prestations de qualité en font un bien rare dans le secteur.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 118 m² environ
•Terrain : 492 m² joliment arboré avec plantes méditerranéennes et agrumes, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant.
Aucun travaux à prévoir.
**Agencement intérieur**
•Vaste Salon/séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 55m2.
•Cuisine changée en 2016 avec magnifique plan de travail en Granit.
•WC séparé.
•4 belles chambres, toutes lumineuses et confortables avec placard intégré dans chacune d'elles
•Une Salle de bain
•Une salle d'eau avec toilette.
•Un cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine et également une porte avec accès direct sur l'extérieur.
**Mode de chauffage et travaux**
•Climatisation Gainable réversible dans toute l'habitation.
•Cumulus changé en 2024.
•Isolation des combles par soufflage effectuée en 2022
•Menuiseries en alu pour les baie vitrées et PVC pour les fenêtres avec volet roulant électrique.
**Espaces extérieurs**
•Piscine coque au chlore sans vis à vis avec local technique en dur de 4m2.
•Grande terrasse carrelée de plus de 40m2, dont une partie couverte.
•Abris couvert de plus de 10m2 pouvant être fermé pour du stockage.
•Un puit de 28m de profondeur idéal pour l'arrosage du jardin.
•Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété.
**Environnement**
•Située dans un secteur très calme
•A deux pas de la Clape
•Les plages se trouvent à 10 min
•20 min de Narbonne et 25 min de Béziers.
•Toutes les commodités à proximité.
**Contact**
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre!
Cette maison, dans son état impeccable, saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son environnement paisible.
Ouvert au partage d'affaire.
Avis de valeur OFFERT sur l'Aude et l'Hérault.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.