iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: Lumineux 2 pièces avec terrasse et double parking à Sainte-Geneviève-des-Bois
À proximité immédiate du Bois des Trous, dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence récente (2015), sécurisée et à taille humaine, offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
D’une surface de 48,88 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre avec rangement intégré, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 12 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Résidence fermée avec digicode, raccordée à la fibre. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec eau incluse dans les charges. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes. Un emplacement stratégique alliant tranquillité et vie urbaine.
Parfait pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur souhaitant un bien fonctionnel, libre de toute occupation et disponible immédiatement.
DPE : B (81) – GES : A (2)
Taxe foncière : 1 095 € – Résidence de 56 lots principaux
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise pour la visite(art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Visite virtuelle 360° immersive disponible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité immédiate du Bois des Trous, dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence récente (2015), sécurisée et à taille humaine, offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
D’une surface de 48,88 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre avec rangement intégré, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 12 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Résidence fermée avec digicode, raccordée à la fibre. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec eau incluse dans les charges. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes. Un emplacement stratégique alliant tranquillité et vie urbaine.
Parfait pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur souhaitant un bien fonctionnel, libre de toute occupation et disponible immédiatement.
DPE : B (81) – GES : A (2)
Taxe foncière : 1 095 € – Résidence de 56 lots principaux
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise pour la visite(art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Visite virtuelle 360° immersive disponible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.