波尔蒂芒 4 居室公寓，面积 92.00 平方米

Apartamento T4 Exclusivo no Coração de Portimão – Oportunidade para Criar o Lar à sua medida! Se procura espaço, localização privilegiada e a liberdade de desenhar um lar ao seu gosto, este apartamento é para si! Localizado no coração de Portimão, a apenas 2 minutos da icónica Rua das Lojas, este T4 destaca-se pela sua exclusividade – existe apenas mais uma unidade com esta tipologia no mesmo edifício. A escassez de apartamentos T4 no mercado imobiliário actual torna este apartamento numa oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto no centro da cidade, a vida de bairro a 2 minutos de serviços, comércio tradicional e o passeio ribeirinho. Destaques do Imóvel: ✔ 4 quartos amplos, permitindo várias possibilidades de configuração; ✔ 2 casas de banho; ✔ Varanda e marquise, ideais para lazer ou arrumação extra; ✔ Lugar de parqueamento exterior para maior comodidade; ✔ Edifício com elevador. Vantagens Fiscais e de Reabilitação Urbana Este imóvel está inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Portimão, beneficiando de incentivos fiscais atrativos para renovação, como isenção de IMT na primeira aquisição para reabilitação e taxas de IVA reduzidas para obras. Além disso, há acesso a programas de apoio financeiro, tornando este investimento ainda mais vantajoso. Centro Histórico: Um Local Ideal para Viver em Família Morar no centro histórico de Portimão é viver rodeado de história, tradição e conveniência. Com escolas, comércio, serviços e espaços culturais a poucos passos de casa, este é o local perfeito para proporcionar uma qualidade de vida superior à sua família. As ruas pitorescas, os mercados locais e a proximidade ao rio Arade criam um ambiente acolhedor e autêntico, ideal para quem valoriza o equilíbrio entre o dinamismo urbano e o conforto do lar. Embora necessite de algumas atualizações, este apartamento oferece uma base sólida e versátil para um projeto de renovação ao seu estilo. Imagine cada divisão moldada às suas necessidades e preferências, transformando este espaço numa casa única, totalmente personalizada. Oportunidades de Parceria com IAD Na IAD, colaboramos com todos os consultores e agências imobiliárias. •Promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. •Se é um profissional do setor imobiliário com um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. Estamos 100% disponíveis por telefone ou email para fornecer mais informações e agendar uma visita detalhada, seja online ou presencial. Não perca esta oportunidade única! #ref: 136497