综合体 – 312 平方米具有开发潜力 – 蒙特勒伊 （Croix de Chavaux， 93100）

综合体 – 312 平方米具有开发潜力 – 蒙特勒伊 （Croix de Chavaux， 93100） 这些永久业权的营业场所（不包括共同所有权）位于蒙特勒伊 – Croix de Chavaux，在当前的房地产市场上代表着一个难得的机会。它非常适合混合使用或不断发展的使用，可以容纳各种项目：车间、办公室、商店、储藏室甚至住房。有了建筑许可证，它为立即转型提供了独特的灵活性。 一个战略性和抢手的地点 这家酒店位于 Croix de Chavaux 区的中心地带，距离地铁 9 号线 100 米，拥有得天独厚的交通设施： 距 Paris-Nation 10 分钟路程，非常适合希望快速前往首都的专业人士。 可直达主要道路：巴黎环城公路、A3 和 N302 高速公路。 一个充满活力的社区，正在经历重大转型，拥有强劲的经济和房地产发展。 该地区吸引了企业家、投资者和开发商，对适应新市场动态的多功能场所的需求不断增加。 适用于各种用途的灵活特性 这个独立的场所可从街道进入，底层总面积为 312 平方米，可根据要求进行很大的布局自由度。 底层现有布局： 办公室 商店/陈列室 车间 喷漆室 棚/储藏室 食堂 衣帽间 卫生设施 锅炉房 主要特点： 总面积： 312 m² 尺寸：10 米宽 x 30 米深 屋脊下高度： 4 米 室外：150 平方米的庭院，设有 3 个私人停车位 安全出入：宽大的推拉门和街道上的人行门 实心材料：混凝土墙，保证出色的隔热和隔音效果，瓦屋顶 能源绩效诊断 （EPD）：96 kWh/m²/年 （B） 温室气体排放量 （GHG）：21 千克二氧化碳/平方米/年 （B） 该物业可以原始状态使用或翻新以最大限度地发挥其潜力。 发展潜力大 该房屋在出售时获得了净化建筑许可证，可以转换为三个可居住的阁楼，总面积为 320 平方米。它还提供了扩建的可能性，根据当地城市发展规划 （PLU） 的授权，建筑高度高达 8 米，为定制开发铺平了道路。 可能的用途包括： 手工业车间 公司办公室或联合办公空间 零售或展厅 城市仓储或物流 改建为住房或阁楼 它位于一个快速扩张的社区中，其卓越的模块化使其成为租赁投资和直接入住项目的独特机会。 快速变化的社区 Croix de Chavaux 社区正在经历复兴，并正在成为蒙特勒伊的战略中心，这要归功于以下几个优势： 一个有吸引力的生活环境和丰富的生态系统：附近的商店、餐馆、市场和绿地。 随着房地产价格的持续上涨，该物业是一项高收益的战略投资。 一个迅速抓住的机会 无论您是投资者、企业家还是开发商，这个前提都是一个安全的赌注，具有非凡的开发和升值潜力。 现在就联系我们以了解更多信息并安排参观。