iad France - Maud Razat vous propose: RARE Quartier recherché de la Porte Royale - à 15 min à pied du marché central (950m), Charmante maison de ville de 135m2 avec jardin et grand garage.
A proximité direct du centre-ville, et à moins de 5 min à pied des écoles et commerces du quartier, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied et de profiter pleinement de la qualité de vie rochelaise.
Erigée sur une parcelle de 276 m2, l'entrée se fait par le jardin sans vis-à-vis où trône un bel abricotier.
Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie de plus de 60m2 offre le confort d'un salon avec cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger, un grand espace cuisine et un WC indépendant isolé.
Au 1er étage, 3 belles chambres (entre 12 et 14m2), une salle de bain, un espace palier/buanderie pouvant être transformé en 4ème chambre et un WC indépendant.
Un grand garage fermé de 48m2 avec eau, électricité et fenêtres double-vitrage complète ce bien. Il pourrait facilement être transformé en une belle dépendance avec accès indépendant (studio indépendant, profession libéral...) selon vos envies.
Prévoir un budget rénovation, permettant de révéler l’exceptionnel potentiel de cette maison.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A proximité direct du centre-ville, et à moins de 5 min à pied des écoles et commerces du quartier, vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied et de profiter pleinement de la qualité de vie rochelaise.
Erigée sur une parcelle de 276 m2, l'entrée se fait par le jardin sans vis-à-vis où trône un bel abricotier.
Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie de plus de 60m2 offre le confort d'un salon avec cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger, un grand espace cuisine et un WC indépendant isolé.
Au 1er étage, 3 belles chambres (entre 12 et 14m2), une salle de bain, un espace palier/buanderie pouvant être transformé en 4ème chambre et un WC indépendant.
Un grand garage fermé de 48m2 avec eau, électricité et fenêtres double-vitrage complète ce bien. Il pourrait facilement être transformé en une belle dépendance avec accès indépendant (studio indépendant, profession libéral...) selon vos envies.
Prévoir un budget rénovation, permettant de révéler l’exceptionnel potentiel de cette maison.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.