iad France - Isabelle Boemo vous propose: Cannes – Duplex avec jardin, véranda, spa et box fermé inclus
Baisse de prix – Opportunité rare dans le centre-ville de Cannes
Box fermé rue Saint-Jean inclus dans le prix, sans plus-value
À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce duplex de 96 m² (dont 13 m² de véranda) est situé dans une maison de ville authentique du XIXe siècle, au calme d’une rue en sens unique. Un bien rare qui allie cachet, confort et extérieur privé.
Points forts :
Box fermé situé à 150 mètres (rue Saint-Jean), inclus dans le prix
Jardin privatif arboré avec spa, sans vis-à-vis
Véranda lumineuse et climatisée, prolongeant l’espace de vie
Ascenseur privatif reliant les deux niveaux
Possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres
Petite copropriété sans charges excessives
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant, cuisine ouverte, salle d’eau, toilettes séparées, véranda, jardin avec spa
À l’étage : grande chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par ascenseur ou escalier extérieur
Un secteur en plein renouveau :
Le quartier bénéficie déjà de la présence d’un pôle universitaire dédié au cinéma. En cours : création d’un marché couvert, implantation d’un hôtel de luxe, d’une nouvelle gare, et de services administratifs. Un environnement en pleine valorisation, idéal pour investir à moyen terme.
Situation géographique :
Plages : 8 minutes à pied
Gare : 10 minutes
Centre-ville de Cannes : 5 minutes
Autoroute A8 : 10 minutes en voiture
Aéroport de Nice : 25 minutes
Idéal pour :
Résidence principale au calme
Pied-à-terre de charme
Investissement de qualité avec fort potentiel de valorisation
Contactez moi pour organiser une visite privée.
Un bien rare et stratégique à Cannes, entre authenticité, confort et avenir prometteur.
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Cannes – Duplex with garden, veranda, spa and private garage included
Price reduction – Rare opportunity in central Cannes
Private garage on Rue Saint-Jean included in the price, with no added cost
Just a few minutes’ walk from the beaches and shops, this 96 m² duplex (including a 13 m² veranda) is nestled in a charming 19th-century townhouse, on a quiet one-way street. A rare property that combines character, comfort and a private outdoor space.
Key features:
Private garage (box) located 150 meters away on Rue Saint-Jean, included in the price
Private landscaped garden with spa, not overlooked
Bright, air-conditioned veranda extending the living area
Private lift connecting the two levels
Potential to create up to three bedrooms
Small condominium with low charges
Layout:
Ground floor: entrance, dual-aspect living room, open kitchen, shower room, separate toilet, veranda, and garden with spa
Upper floor: large independent bedroom with en-suite shower room and WC, accessible via private lift or external staircase
A neighborhood on the rise:
The area already benefits from the presence of a university hub dedicated to cinema. Major improvements are underway, including a new covered market, luxury hotel, modern train station and administrative services. A dynamic urban project that ensures future property value growth.
Prime location:
Beaches: 8-minute walk
Train station: 10 minutes
Cannes town center: 5 minutes
Motorway (A8): 10 minutes by car
Nice Airport: 25 minutes
Ideal for:
A peaceful main residence
A charming second home
A high-potential investment
Contact me to arrange a private viewing.
A unique opportunity in Cannes, blending authenticity, comfort and long-term value.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Baisse de prix – Opportunité rare dans le centre-ville de Cannes
Box fermé rue Saint-Jean inclus dans le prix, sans plus-value
À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce duplex de 96 m² (dont 13 m² de véranda) est situé dans une maison de ville authentique du XIXe siècle, au calme d’une rue en sens unique. Un bien rare qui allie cachet, confort et extérieur privé.
Points forts :
Box fermé situé à 150 mètres (rue Saint-Jean), inclus dans le prix
Jardin privatif arboré avec spa, sans vis-à-vis
Véranda lumineuse et climatisée, prolongeant l’espace de vie
Ascenseur privatif reliant les deux niveaux
Possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres
Petite copropriété sans charges excessives
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant, cuisine ouverte, salle d’eau, toilettes séparées, véranda, jardin avec spa
À l’étage : grande chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par ascenseur ou escalier extérieur
Un secteur en plein renouveau :
Le quartier bénéficie déjà de la présence d’un pôle universitaire dédié au cinéma. En cours : création d’un marché couvert, implantation d’un hôtel de luxe, d’une nouvelle gare, et de services administratifs. Un environnement en pleine valorisation, idéal pour investir à moyen terme.
Situation géographique :
Plages : 8 minutes à pied
Gare : 10 minutes
Centre-ville de Cannes : 5 minutes
Autoroute A8 : 10 minutes en voiture
Aéroport de Nice : 25 minutes
Idéal pour :
Résidence principale au calme
Pied-à-terre de charme
Investissement de qualité avec fort potentiel de valorisation
Contactez moi pour organiser une visite privée.
Un bien rare et stratégique à Cannes, entre authenticité, confort et avenir prometteur.
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Cannes – Duplex with garden, veranda, spa and private garage included
Price reduction – Rare opportunity in central Cannes
Private garage on Rue Saint-Jean included in the price, with no added cost
Just a few minutes’ walk from the beaches and shops, this 96 m² duplex (including a 13 m² veranda) is nestled in a charming 19th-century townhouse, on a quiet one-way street. A rare property that combines character, comfort and a private outdoor space.
Key features:
Private garage (box) located 150 meters away on Rue Saint-Jean, included in the price
Private landscaped garden with spa, not overlooked
Bright, air-conditioned veranda extending the living area
Private lift connecting the two levels
Potential to create up to three bedrooms
Small condominium with low charges
Layout:
Ground floor: entrance, dual-aspect living room, open kitchen, shower room, separate toilet, veranda, and garden with spa
Upper floor: large independent bedroom with en-suite shower room and WC, accessible via private lift or external staircase
A neighborhood on the rise:
The area already benefits from the presence of a university hub dedicated to cinema. Major improvements are underway, including a new covered market, luxury hotel, modern train station and administrative services. A dynamic urban project that ensures future property value growth.
Prime location:
Beaches: 8-minute walk
Train station: 10 minutes
Cannes town center: 5 minutes
Motorway (A8): 10 minutes by car
Nice Airport: 25 minutes
Ideal for:
A peaceful main residence
A charming second home
A high-potential investment
Contact me to arrange a private viewing.
A unique opportunity in Cannes, blending authenticity, comfort and long-term value.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.